Castel di Leva - Villa ristrutturata

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 350

Rif: anastasia (163451262) - CasTel di Leva, a cinque minuti da via Ardeatina, esattamente in via di Torre Sant' Anastasia porzione di una villa trifamiliare completamente ristrutturata nel 2013.
Immersa nel verde, ubicata in posizione collinare e con una splendida vista sulle campagne circostanti, e luminosissimo grazie alla tripla esposizione, l'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale di solo tre unità.
Si dispone su tre livelli e misura circa 350 mq interni oltre a un giardino di 2000 mq circa, e pur avendo un accesso dalla strada in comune con le altre unità da cancello carraio elettrico e pedonale, ha una propria entrata sia carrabile che pedonale ad uso esclusivo.
Entrando dal cancello riservato si ha subito accesso allo splendido e panoramico giardino, parte pavimentato ed attrezzato per circa 200 mq, mentre la parte restante è tutta a verde dove sono presenti vari alberi ad alto fusto e tre ulivi, prato all'inglese, e altre piante varie.
Internamente si dispone su tre livelli:
Il primo livello, posto catastalmente al terra, misura circa 120 mq, ed è composto da un salone doppio, cucina abitabile, tinello, camera matrimoniale, bagno e patio di circa 50 mq;
Il secondo livello, di circa 110 mq, (catastalmente primo piano), è mansardato ma con altezza minima pari a mt 2,50 e si compone da due camere matrimoniali entrambe con bagno, ampia cabina armadio.
Il terzo ed ultimo livello, catastalmente seminterrato, è di circa 130 mq. Si compone di un salone triplo con angolo cottura e termo camino, camera matrimoniale con bagno, secondo servizio, dispensa.
Completano la proprietà un box auto di 55 mq, e la centrale termica di 12 mq.
Ha gres porcellanato, porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, grate e persiane blindate, impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico, sanitari di ottima qualità, condizionatori a pompa di calore. L'immobile è stato coibentato con poliuretano espanso da 4 cm.
APE E, la richiesta è di euro 539.000,00 libero dal 1/10/2018
- Classe: E - IPE: 102.80 kWh/mq annum