Casolare su due piani con giardino in zona panoramica

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie 2400 mq
Casolare, arredato ed attrezzato, posto in posizione panoramica e dominante (orientato verso Staffolo), luminosissimo, in campagna comoda, a 1 km dal centro del paese, ottimo per tranquillità e riservatezza. Infissi, tetto coibentato, facciata esterna, taverna rustica, forno esterno, cancello automatizzato, impianti elettrico ed idraulico completamente ristrutturati nel 2011. Distribuito su due livelli indipendenti:
o Piano terra di 85,4 mq composto da taverna rustica ed altri due vani (22,6 e 40,45 mq netti, questi due non ristrutturati) tutti collegati tra loro, bagnetto di servizio con finestra, piccola stanza lavanderia comunicante sul retro.
o Primo piano di 87,92 mq composto da ampio salotto con bagno di servizio con finestra, cucina abitabile, stanza di passaggio molto ampia ottima anche come studio, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con vasca.
Sottotetto mansardato praticabile, allo stato grezzo, con finestra e lucernario.
Collegato al casolare è presente un ex fienile, accatastato come magazzino (C2), di 50 mq, di ampia altezza e con la possibilità di essere soppalcato. Esternamente al magazzino, è collegata una legnaia di 12 mq.Riscaldamento centralizzato con termosifoni, alimentato a GPL o a pellet (caldaia 2013), funzionanti singolarmente o insieme.
Allarme perimetrale e volumetrico con collegamento GPS.
Impianto di luci esterne sia perimetrale che illuminante piazzale (aia), il portico, la zona relax-pranzo esterna, il forno.
Pozzo di raccolta di acqua piovana, ottimo per l'irrigazione.
Cancello automatizzato a due ante.
Superficie totale di 2400 mq, di cui 1700 con giardino, con angolo relax-pranzo, forno a legna originale e funzionante, con 70 ulivi e 13 piante da frutta.
Classe energetica da detrminare.