Casale ristrutturato pronto per b&b

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 570

INTRODUZIONE: edificio appena ristrutturato con criteri antisismici pensato per l'avvio di una attività di b&b , di grande superficie con ampia dependance da adibire ad ulteriore spazio abitativo.

ESPOSIZIONE : prevalente a sud

POSIZIONE : elevata, media collina, molto tranquilla distante circa 200 ml da case vicine.

PANORAMA E VISTE : veramente bellissimo panorama della campagna circostante e stupenda vista dei monti Sibillini.

STRADA DI ACCESSO: ottima

SUPERFICIE DELL'EDIFICIO : 570 MQ.

piano terra : 190 mq
piano primo : 104 mq.
terrazzo ? solarium : 106 mq
piano secondo : 80 mq
terrazzi al piano secondo : 18 mq
dependance : 73,5 mq.

DISTRIBUZIONE INTERNA : al piano terra oltre all'ingresso molto ampio troviamo un soggiorno ed una cucina, due grandi camere ognuna con bagno; adiacente uno spazio al grezzo da adibire a cucina con sale da pranzo e bagni per gli ospiti;
al piano primo oltre allo spazioso atrio con accesso al balcone ed al solarium sono ubicate 3 camere grandi , ognuna con bagno.
Al piano secondo c'è la soffitta con possibile uso per appartamento separato.

STATO STRUTTURALE e CONDIZIONI DELL'IMMOBILE: edificio restaurato con criteri antisismici, con nuove fondazioni, vespaio aerato, tiranti di rinforzo, tetto isolato, perfettamente abitabile ed in ordine; Le parti destinate ad una eventuale attività di agriturismo o b&b sono da completare con poca spesa.

MATERIALI : sono stati installati materiali di pregio con uso della pietra e del cotto, sia per i pavimenti che per le pareti interne, infissi in legno pregiato con doppio vetro; intonaci eseguiti con materiali ecologici.

IMPIANTI : risultano a norma con certificazione.

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: a gas gpl con bombolone interrato e radiatori a parete; impianto suddiviso a zone con possibilità di riscaldamento separato ai vari piani.; e prevista l'installazione di pannelli solari termici e fotovoltaici, essendo predisposte le necessarie derivazioni.

CONNESSIONE ELETTRICA: presente

CONNESSIONE IDRICA : presente

CONNESSIONE ADSL: presente

TERRENO e SPAZI ESTERNI : la corte circostante ( circa 1500 mq) si presta alla realizzazione di spazi a verde attrezzati quale area barbecue o area per pranzare o sostare all'aperto anche con l'installazione di gazebo. Possibilità di acquisto di altro terreno.

ANNESSI ESTERNI: grande dependance di 73,50 mq da destinare a spazio abitativo per 2 mini appartamenti per gli ospiti.

POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO : sì con il piano casa.

PISCINA : al momento non esistente ma è possibile installarla (anche di grandi dimensioni) con bellissima posizione e possibilità di lato a sfioro suggerito dallo splendido panorama.

DISTANZA DAL CENTO ABITATO E SERVIZI: circa 1 km.

DISTANZA DAL MARE / SPIAGGIA: 35 km.

DISTANZA DAI MONTI E PISTE DA SCI: 30 km.

DISTANZA DALL''AEROPORTO DI ANCONA FALCONARA: 1 ora.

CLASSE ENERGETICA: in fase di richiesta.

UTILIZZO: data la grande superficie l'immobile si presta ad essere utilizzato come agriturismo o b&b di prestigio o come comoda residenza in contesto panoramico e tranquillo.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI: EDIFICIO APPENA RESTAURATO CON OTTIMI CRITERI, OTTIMO PREZZO, IL MOBILIO (NUOVO) VIENE CEDUTO COMPRESO NEL PREZZO.