Casale e porzione di baglio con terreno

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 500

Casale in baglio settecentesco alle porte di Balestrate, con 5.000 mq di terreno piantumato (ulivi, agrumi e alberi da frutto), recintato e parzialmente edificabile, e 500 mq coperti su due livelli.
La proprietà si trova in una posizione ottima, ben collegata alla autostrada A 29 e a metà strada fra Palermo e Trapani e rispettivi aeroporti (davvero vicinissima a Punta Raisi).
L'accesso è tramite strada provinciale, asfaltata e comoda. Balestrate dista 5 minuti in automobile e la spiaggia solo 2 minuti.
La superficie calpestabile di circa 500 mq è composta da un grande appartamento di circa 180 mq su due piani già predisposto per la divisione in due unità abitative, parzialmente restaurato nel 2012 e comunque perfettamente abitabile, e tre magazzini antichi (per un totale di 265 mq circa). Uno dei magazzini (75 mq) può essere trasformato in un terzo appartamento molto facilmente. Vi sono poi delle proprietà comuni, quali il baglio, una antica chiesetta, un sedile in pietra del 700 che si affaccia sul Golfo, e le varie adiacenze.
Gli ingressi alla costruzione sono due: uno tramite il baglio e un altro tramite un cancello che, dalla strada provinciale 63 bis, porta direttamente al giardino privato. Qui si trovano un antico pozzo ancora oggi utilizzato per l'approvvigionamento idrico della proprietà e una cisterna per conservare l'acqua. Di fronte all'ingresso della casa vi è un cortile attorniato da piante ornamentali.
Al pianterreno ci sono un appartamento (salone, 3 camere, cucina con cortiletto esterno, bagno e lavanderia) e i tre magazzini (rispettivamente di 80, 110 e 75 mq) con palmento e botti antiche.
Al primo piano (a cui si accede da scala interna in legno o esterna in ferro)vi è il secondo appartamento (salone, 3 camere, bagno, cucina). Dalla grande terrazza. (73 mq) si vedono il Baglio, il Golfo di Castellammare e le campagne circostanti.
Classe energetica: G