Casa indipendente viale Diaz, 41, Riccione

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 389

Piano : Ultimo

Box/Posto auto : No

La villa sorge nel Centro Storico di Riccione, a due passi da Viale Ceccarini ed a m.700 dal mare. E' stata costruita negli anni 30, ed oggi richiede manutenzione. E' libera da affittuari. Ha una superficie commerciale di mq. 389,00 circa, composta da 20 locali e 4 bagni. E' sistemata su di un lotto di circa 1.312 mq. con un'ottima esposizione al sole, e con un giardino di 1.090 mq., che possiede dei pini secolari, un orto con alberi da frutto e un pozzo privato. La zona e' ben servita: negozi vari, supermercati, panifici, macellerie, pescherie, 2 farmacie, Ufficio Postale, 9 Banche, a poche centinaia di metri l'Ospedale, la Stazione Ferroviaria con il servizio Taxi e numerose fermate di autobus. D'estata, una sera alla settimana si svolge la ''Movida'', evento gastronomico e musicale di successo. In una eventuale ristrutturazione, e' possibile demolire integralmente il lotto e ricavare: - un piano interrato mq 250 ca, (piu' largo di m.1,5 rispetto il perimetro della villa), - un 2 piano con una mansarda di mq. 90 circa con lucernai, - serre e piscina. Attualmente l'indice di edificabilita' delle unita' immobiliari, e' di 0,00% , ( vedi Legge Berlusconi, aumento edificabilita' del 35% ).