Casa indipendente via Virgilio, Viareggio

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 380

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Nella zona del porto di Viareggio, nelle belle stradine della Darsena, si vende una bella proprietà, volendo anche completamente arredata, composta da tre unità abitative indipendenti. La prima, di circa 75 mq, è al piano terra della palazzina principale, su strada, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, oltre al ripostiglio, allo spazio esterno antistante e l'altro sul giardino interno. La seconda, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli, a partire dal primo piano, ed è suddivisa in ampio salone doppio, con balcone su strada, con angolo pranzo, cucina abitabile con terrazza sul giardino, spaziosa camera di servizio con ampio bagno con finestra. Al secondo livello tra grandi camere da letto, due grandi bagni in marmo, di cui uno con vasca idromassaggio. Con accesso indipendente, e con affaccio sul giardino, la terza unità, di circa 105 mq, si sviluppa su due livelli, ed è suddivisa in: grande salone con angolo pranzo e angolo cucina, ambiente con due porte finestre con accesso all'ampio spazio esterno, comodo da vivere, sotto un porticato, e in comunicazione con il giardino interno. Al secondo livello due ampie camere da letto e un bagno. Il silenzio è assoluto data l'esposizione interna, sul giardino privato. Il restauro di tutte e tre le proprietà è recente, di gusto, e tutte le abitazioni sono in perfetto stato. Volendo vengono vendute anche completamente arredate, salvo alcuni pezzi di famiglia. La proprietà si trova in zona caratteristica zona, a pochi passi dalla meravigliosa pineta del Viale dei Tigli. Inalcuni minuti, sia a piedi che in bicicletta, si raggiunge la bella passeggiata e così gli stabilimenti balneari, sia di levante che di ponente. L'attuale proprietario ha sempre ricavato un reddito interessante con la locazione della unità al piano terra e di quella all'interno, nel giardino, nei mesi invernali con gli equipaggi degli yachts. LA SUPERFICIE TOTALE INDICATA NON è comprensiva delle quote di giardino e degli spazi esterni. CALCOLANDO LE QUOTE DELLE SUPERFICI ESTERNE,LA SOMMA RICHIESTA E' PARI CIRCA A EURO 3.000, AL MQ. QUINDI INTERESSANTE PER LA ZONA E IL LIVELLO DELLE ABITAZIONI.