Casa indipendente via Vincenzo Vela 10, Induno Olona

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 1560

Stato : Da ristrutturare

Si vende, ad Induno Olona, in via Vela, un terreno edificabile costituito attualmente da 3 lotti appartenenti a tre diverse proprietà contigue, per un totale di mq 1.400 circa. Il terreno, edificabile in regime ordinario, è perfettamente pianeggiante, di forma regolare e grossolanamente quadrata, e si trova nel pieno centro di Induno, a pochi passi dai principali servizi: fermata del pullman, area ciclopedonale che è in fase di realizzazione a seguito dell'interramento della linea Arcisate Stabio, appena inaugurata, e la cui stazione si trova a pochi minuti di distanza dal lotto. Il terreno proposto ha una doppia caratteristica molto interessante e strategica. Si trova infatti sull'asse Italia-Svizzera, in un corridoio di comunicazione su rotaia (la linea Arcisate-Stabio, appunto) che renderà sempre più importante e strategica la zona. Inoltre l'indice edificatorio della zona di Induno Olona dove si trova l'immobile risulta essere particolarmente elevato: 0,33 mq/mq, pertanto nell'area oggetto di vendita è possibile edificare unità abitative plurifamiliari dalla Superficie Lorda di Pavimento di mq 464 circa. L'aspetto ulteriormente appetibile è che sul terreno in oggetto insiste un edificio cielo-terra, indipendente, costituito da due piani fuori terra e due unità immobiliari, per complessivi mq 270 (135 mq ogni piano). L'edificio può essere ristrutturato in due appartamenti autonomi oppure, cosa ancora più interessante, può essere abbattuto per recuperarne la volumetria. La maggiore superficie fondiaria edificabile e l'edificio esistente si affacciano su via Vela. L'ultimo lotto edificabile, di circa 330 mq, si affaccia invece su via Gritti. Pertanto una futura edificazione potrà avere accesso da due diverse uscite, rendendo tutta l'operazione ancora più interessante ed appetibile.