Casa indipendente via San Giovanni, Castiglione d'Orcia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 110

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

CASTIGLIONE Dâ€(TM)ORCIA - Terra-tetto in vendita in via del tutto esclusiva nellâ€(TM)antico e pittoresco borgo, in una zona di fascino e tranquillità rare. Lâ€(TM)ambiente circostante ha caratteristiche di grande pregio storico e architettonico, eccezionalmente conservate. Favorevole anche la vicinanza a tutti i servizi e alle botteghe del centro. Una proprietà non solo ricca di charme ma anche comoda. Il terra tetto ha una superfice di circa 110 metri quadri, libero su tre lati e particolarmente luminoso. Complessivamente da restaurare ma in buone condizioni strutturali. DISPOSIZIONE e CARATTERISTICHE STRUTTURALI La disposizione è la seguente: al piano terra, un primo vano con finestra e ingresso indipendente. Era lâ€(TM)antica stalla, con ancora lâ€(TM)originale mangiatoia. Questa stanza confina con la cucina e con essa potrebbe facilmente essere messa in contatto, recuperandola per altro uso. Allo stesso livello abbiamo altri due vani: lâ€(TM)ingresso allâ€(TM)abitazione dà sul soggiorno con angolo cucina e câ€(TM)è poi una prima camera. Nella cucina spicca un caratteristico grande focolare, allâ€(TM)antica, di quelli fatti per sedersi dentro, ancora perfettamente funzionante. La scala per accedere ai livelli successivi è larga, in pietra, con alzata comoda e regolare. Nellâ€(TM)ammezzato si trova un bagno. Al piano superiore, troviamo ben tre camere: ideali, ad esempio, per ricavarne due camere da letto e uno studio. In tutta la casa non mancano nicchie con armadi a muro e piccoli vani dâ€(TM)utilizzo: pratica la legnaia nel sottoscala in cucina e notevole la nicchia dellâ€(TM)antico forno al primo piano. I materiali sono tutti originali e molto belli, meritando assolutamente un recupero e riuso nella fase di restauro: il vecchio cotto al piano superiore; le travi ancora tutte solide e in ottime condizioni; le antiche pietre delle scale. Per quanto riguarda gli impianti, la casa è già servita da corrente elettrica ed acqua. Classe energetica G (=175 kWh/m2 anno) RIF P294