Casa indipendente via Meana 8, Pavone Canavese

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 444

Stato : Ristrutturato

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un grazioso terratetto su 3 livelli con giardino nel cuore del Canavese, a pochi chilometri da Ivrea. Attualmente utilizzato come Bed & Breakfast con più appartamenti, gode di una stupenda vista sul castello di Pavone e sulle Alpi Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 272217 L'immobile si inserisce nella pace della campagna torinese con una bellissima vista sul castello di Pavone e sull'arco alpino. Si tratta di un'intera casa a ballatoio su 3 livelli, composta da più appartamenti collegati da una scala esterna coperta, attualmente utilizzata come Bed & Breakfast a gestione familiare, avviato nel 2012 con ottimi risultati. Al piano terra sono presenti: un monolocale ristrutturato di recente e costituito da un divano letto matrimoniale apribile, una cucina completa di tutti gli elettrodomestici compreso la lavastoviglie ed grande bagno adiacente con finiture di pregio e con un piccolo angolo ripostiglio con lavatrice e mensole; un secondo appartamento ristrutturato, composto da un ingresso con doppio accesso dal cortile e dalla strada, 2 camere, di cui una matrimoniale ed una doppia singola, la cucina abitabile ed uno spazioso bagno con doccia e vasca. Salendo al primo piano si incontrano: la saletta colazione, predisposta per 8 persone, con un frigorifero molto capiente, lavandino e cucina a 4 fornelli, e due camere matrimoniali, entrambe predisposte ad un terzo letto aggiuntivo, ciascuna con bagno privato, arredate e complete di comfort (frigo minibar, bollitore, porta valigie, phon, cestini, ecc.). Il piano superiore ospita invece l'appartamento padronale, composto da: ampia zona giorno open space con salotto e angolo cucina e pranzo, disimpegno della zona notte con stufa a pellet, due spaziose camere da letto, lo studio, due bagni e due balconi panoramici. Ogni piano della casa gode di impianto di riscaldamento autonomo indipendente, così come i contatori della luce: si tratta quindi di una situazione decisamente favorevole per l'ottimizzazione dei costi ed il controllo degli stessi per l'attività. L'immobile viene venduto arredato e corredato con diversi mobili di inizio '900 e parecchi tendaggi e decori, elettrodomestici, set da bagno e stoviglie. Completano l'offerta il garage doppio con sottotetto per cui sono possibili ampliamenti, come la creazione di una dependance, ed il giardino di circa 1500 mq, molto rigoglioso e curato con diverse piante ornamentali, area frutteto ed orto. Anche qui sono in dotazione diverse attrezzature. La posizione è strategica: a due passi dal centro del paese, dotato dei principali servizi e dalla fermata dell'autobus che conduce ad Ivrea, a 5 minuti dal centro commerciale Bennet e dal casello autostradale di Ivrea sull'A5 (Torino - Aosta). Ivrea e la sua stazione distano solo 6 km, in mezz'ora di auto si raggiungono Torino, il Parco del Gran Paradiso e le piste da sci in Val d'Aosta.