Casa indipendente via Guglielmo Marconi 31, Cittiglio

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 230

CITTIGLIO In centro al comune di Cittiglio, limitrofa ai servizi (stazione FNM, farmacia, supermercato 24h, posta, edicola, negozi di vicinato, scuola elementare, asilo d'infanzia, campi sportivi, studi medici, fermata bus), vendiamo interessante proprietà completamente indipendente. Compongo la presente proposta: Negozio di 52 mq al piano rialzato, con due ampie vetrine a fronte della via Marconi, ed accesso interno all'abitazione. Altezza interna degli ambienti 3.30 m. Abitazione di 205mq composta al piano rialzato da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio. Al piano primo, accessibile tramite scala in marmo o montascale elettrico, abbiamo un grande ambiente soggiorno, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Caratterizzano gli ambienti dei magnifici pavimenti in scaglie di marmo, realizzati in opera ed unici per fattura e qualità. Al piano terzo si ha un ampio sottotetto, con altezze comode di 110 mq. Al piano seminterrato troviamo una grande cantina di 110 mq, comodamente fruibile grazie alla comoda scala di accesso. Utilizzata come deposito del negozio al piano superiore. Accessibile con doppio accesso carraio dalla via Marconi il terreno di pertinenza, in parte destinato ad area a parcheggio dell'attività commerciale ed in parte ad orto, la superficie complessiva delle aree è di 1400 mq. Il laboratorio sito a Nord del fabbricato principale dal quale dista una decina di metri, è di 204.61mq, con pavimenti in cemento lisciato, serramenti in metallo e doppia serranda carraia di accesso. L'altezza degli ambienti al piano terreno è di 3.50 m, sovrasta per tutta la superficie di 204.61 mq da un sottotetto accessibile da botola. Il deposito è un piccolo fabbricato indipentente, libero sui quattro lati, della superficie interna di 16.00 mq. Impianti conformi alla data di realizzazione, necessitano di manutenzione straordinaria negli ambienti aperti al pubblico. Classe Energetica G - 380,00 Kwh/mqa Prezzo di Vendita € 400.000,00 (comprensivo di tutti gli immobili sopradescritti e non frazionabile)