Casa indipendente via Firenze 77, Riolo Terme

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 150

Stato : Ristrutturato

Porzione di casale cielo-terra con giardino di 1.500 mq e piscina, immerso fra i vigneti dell'Emilia Romagna, a 4 km dalla località termale di Riolo Terme. Su due livelli con ampia zona giorno al piano terra e tre camere da letto al piano primo, servite da tre bagni. Ottime condizioni. Posizione geografica Posta a metà strada fra Imola (14 km) e Faenza (19 km), entrambe distanti circa 20 minuti di auto, Casa Country è immersa nel verde della campagna romagnola, ad appena 5 minuti dalla vicina cittadina termale di Riolo Terme (4 km). La posizione è equidistante rispetto a Bologna (59 km), Ravenna (58 km) e al mare Adriatico (64 km), tutte raggiungibili in un'ora di auto. Buono anche il collegamento con l'autostrada A14 tramite la superstrada E45 accessibile a 16 km. L'aeroporto di riferimento è l'Aeroporto Marconi di Bologna, a 60 km dalla proprietà. Descrizione dei fabbricati Lâ€(TM)abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 150 mq netti calpestabili ai quali si aggiungono oltre 40 mq di porticato sul quale si affaccia la zona giorno: uno spazio ideale per mangiare allâ€(TM)aperto. Al piano terra troviamo unâ€(TM)ampia zona giorno composta da un salone di 28 mq, una cucina abitabile di 16 mq, bagno, lavanderia e ripostiglio. Al primo piano è distribuita la zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui la padronale di 23 mq), servite da due bagni (più quello al piano terra). Stato e finiture La villa, in ottime condizioni, è frutto di una ristrutturazione che ne ha mantenuto il carattere rurale valorizzando però in chiave attuale gli elementi originali quali i soffitti a voltine in cotto del piano terra che sono stati semplicemente imbiancati per poterne leggere la texture ed avere ambienti leggeri e luminosi. Lo stesso con alcune parti delle pareti interne, lasciate a mattoni a faccia vista in contrasto con le parti intonacate e pitturate di bianco e per i soffitti della zona notte, al primo piano, la cui orditura in legno è stata imbiancata, a creare un perfetto contrasto con i pavimenti, tutti in legno dai toni caldi. Spazi esterni La proprietà è circondata da un bel giardino di oltre 500 mq curato a prato e con diverse essenze fiorite ed include una piscina privata dell'appartamento con solarium. Un portico di oltre 40 mq sul quale affaccia la zona giorno, estende all'esterno gli spazi abitativi nella bella stagione. Utilizzo e potenzialità La posizione, comoda e tranquilla e la vicinanza al paese, rende Casa Country una soluzione ideale per chi è in cerca di una casa per vivere nel verde. Essendo una porzione cielo-terra è un perfetto compromesso fra la praticità di un appartamento e l'indipendenza di una villa per chi non vuole essere isolato.