Casa indipendente via del Selciatore 10, Bologna

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 235

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Quartiere San Vitale, zona Roveri, via Delle Bisce, in complesso residenziale ottenuto dall'attento recupero di un antico borgo rurale ultimato nel 2010, curato nei minimi dettagli, per chi cerca la tranquillità della campagna senza allontanarsi dai servizi che offre la città, disponibile in vendita, porzione cielo terra di circa 154 mq, disposta su 3 livelli, con giardino privato di 600 mq circa, piantumato, con impianto di irrigazione ed illuminazione, ampia casetta in legno per attrezzi da giardino, pergolato in legno con pavimentazione per poter mangiare all'aperto. L'immobile è così composto, al piano terra: ingresso su ampia sala con camino, grande cucina abitabile con accesso al giardino da portafinestra, bagno con doccia e zona lavanderia, disimpegno arredabile con comoda scala; al piano 1: ampio ballatoio, 3 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, (oltre a 40 mq circa di superficie accessoria ricavata in soppalco dotato di n. 2 velux), completano la proprietà 2 posti auto coperti da pergolato all'interno di un'apposita zona condominiale completamente recintata con accesso carraio da cancello automatico. Ottime finiture: sanitari filomuro, infissi esterni in legno massello con doppi vetri taglio termico, porta d'ingresso blindata, riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, impianti a norma di legge certificati, impianto di aria condizionata con 5 split e pompe di calore, impianto di allarme volumetrico e perimetrico, porte interne in color noce con cornici arrotondate senza spigoli, videocitofono, scuri blindati al piano terra, zanzariere, rivestimento dei bagni in ceramica con profili di finitura in metallo, termoarredi scalda-salviette nei bagni, impianto di irrigazione e illuminazione in giardino, pavimenti in parquet nella zona notte e in grès porcellanato chiaro a mattonelle grandi nella zona giorno, scalinata in marmo, e molto altro... L'immobile è molto luminoso ed estremamente silenzioso, con affacci tutti interni, esposto su 2 lati. Il complesso gode di spazi comuni e parcheggi condominiali per auto e moto. Classe energetica D. Ottimo oggetto! Pari al nuovo! PREZZO: € 425.000. AGENZIA ROSA CAPOBIANCO. cell. 320-71.10.132