Casa indipendente via del prato fabio, Rocca di Papa

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 440

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : Box

Rif: ROCCA DI PAPA -Via del Prato Fabio - Meravigliosa VILLA unifamiliare di 440 mq divisa in due porzioni ed immersa in un area verde di circa 4.700 mq contornata da alberi di Castagno. Le due porzioni sono cosi composte internamente: 1° Porzione: Piano Terra: Salone doppio con camino, cucina abitabile, comodo ripostiglio e bagno, due balconi. Primo Piano: Quattro camere da letto, bagno, balcone e terrazzo di 80mq panoramico con vista sul lago di CasTel Gandolfo Secondo Piano (mansardato): Camera, bagno e ripostiglio. Piano -1: Sala Hobby 2° Porzione: Piano Terra: Salone doppio con camino con accesso al parco, cucina abitabile, comodo ripostiglio e bagno, due balconi. Primo Piano: Due camere da letto, bagno, Terza camera con bagno, balcone e terrazzo di 80mq panoramico con vista sul lago di Castelgandolfo Secondo Piano (mansardato): Camera, bagno e ripostiglio. Piano -1: Sala Hobby La posizione di questa Villa è unica anche in confronto ad altre ville nella stessa zona, sia per il vasto paesaggio boscoso di proprietà in cui la villa è immersa, sia per il panorama incredibile che si può godere dai suoi terrazzi, dove si può ammirare il panorama della città di Roma, l'area dei Castelli Romani ed il meraviglioso affaccio sul lago di Castelgandolfo. Sono inoltre facilmente raggiungibili in poco tempo sia la città di Frascati, sia la zona sud di Roma, con tutti i suoi centri d'interesse come L'Università ed il Policlinico Tor Vergata. Richiesta € 359.000,00 Libera subito Cl. En G Per info ed appuntamenti T. 3402947604 The position of this villa is unique even in comparison to a few other villas in the same area, between Rocca di Papa (one of the "castelli romani") and Montecavo. It is an extensive green wooded landscape, its singularity is its position on the highest hill (800mt.) and at the same time very close to Rome (15 Km south of the city). From there you have an amazing panorama with noting standing in the way, a view of the entire city of Rome, the lake of Castelgandolfo (5 km) ant the sea ( 30 Km). The sunset in themselves are a wonderful site. The villa is situated at a small walking distance (300mt) from an ancient roman roasd. This road, still in condition, winds uninterrupted through the woods from Montecavo (as high as 1000 mt), down to the base of the mountain. Finally a pleasant driveway leads to the house. The villa is close to the center of town (150mt) wherw you willfind a shopping center. Frascati, a small city famous for its wine , is 10 minute drive. 2-family villa, each half: 216 sqmt on a, 4 bedrooms, a very large dining room wit fireplace, kitchen, 3 bathrooms. In addition 85 sqmt of terrace facing to Rome. The villa, to be extensively renovated, is renovated, is sorrounnded by 2000 sqmt of wooded land (includ