Casa indipendente via Castellana, Montalcino

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 200

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

MONTALCINO - Situato nella storica cittadina di Montalcino, allâ€(TM)interno delle vecchie mura, siamo lieti di proporre questo meraviglioso terratetto affrescato con superficie interna di circa 200 metri quadrati; la proprietà gode di una location davvero privilegiata, trovandosi in uno dei borghi più rinomati della Toscana dichiarato dallâ€(TM)UNESCO “Patrimonio dellâ€(TM)Umanità”. Allâ€(TM)interno di questo meraviglioso palazzo troviamo una suggestiva corte interna, perfetta per sorseggiare un calice di vino durante le fresche serate estive. La posizione è perfetta per mantenere la propria privacy ma anche per percepire il calore del paese. Dalla proprietà si gode di una magnifica vista su Pienza, Montepulciano e sui caratteristici tetti delle case di Montalcino. La proprietà è disposta su 4 livelli e risale a metà dellâ€(TM)800. Dal portone principale si accede allâ€(TM)ampio ingresso dove troviamo anche due comodi ripostigli. La scala in travertino originale conduce al primo piano dove subito ci affacciamo alla corte interna e alla cucina abitabile, dove è possibile ripristinare lâ€(TM)antico caminetto. Da qui, si accede ad una meravigliosa sala completamente affrescata e arricchita da un particolare pavimento dai disegni geometrici. Lâ€(TM)ambiente è molto luminoso ed ha due accessi diretti: uno ad una grande stanza/ripostiglio e lâ€(TM)altro ad una camera dal soffitto ad arco completamente a mattoni, da riportare alla luce. Tramite una scala rivestita in legno, saliamo al secondo piano dove troviamo un bagno ed un lungo corridoio che termina con unâ€(TM)ampia sala e sul quale si affacciano altre due camere. I soffitti sono originali, le travi a vista ed i pavimenti in cotto antico. Da questo livello si accede alla soffitta tramite una scala, questo ambiente necessita di completa ristrutturazione, è quindi facilmente trasformabile secondo le proprie necessità data lâ€(TM)ampiezza dello spazio. Inoltre, sul pavimento della soffitta abbiamo un rimando al soffitto della camera del piano di sotto, da qui si vede benissimo la struttura antica ad arco ed i mattoni utilizzati. Nel complesso la proprietà gode di bellissimi affreschi originali e di comodissimi ripostigli incassati nelle varie stanze, dato il grande spessore delle mura antiche. I servizi principali sono prossimi anche a piedi, la location è quindi perfetta. Gli impianti sono incassati, necessitano comunque di essere rinnovati. Facciata e tetto recentemente ristrutturati. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P487