Casa indipendente via Capoluogo, Gorreto

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 380

Rif: 287 GORRETO Via Capoluogo - GORRETO Via Capoluogo, proponiamo proprietà d'epoca nel centro del paese. La proprietà è costituita da: intero edificio di 4 piani di cui l'ultimo mansardato, ampio giardino piantumato con alberi da frutta, magazzino ad uso box per 4 auto. Al primo piano troviamo l'ingresso principale dal quale si accede alla scala di distribuzione ai piani; ai lati 2 saloni con tripla esposizione. Al piano terra si trovano anche due locali magazzino. Al primo piano si trovano un vano di disimpegno, 4 camere da letto (di cui 3 con bagno privato e vasca da bagno in camera) e altro piccolo bagno. Inoltre troviamo una sala da pranzo dalla quale si accede ad un ampia terrazza di circa 20 mq che affaccia sul giardino. Al secondo piano troviamo un ampio soggiorno triplo, una camera da letto, bagno e zona cottura. Il terzo piano mansardato è configurato come loft di circa 80mq con bagno privato, angolo cucina e piccola loggia con vista sul fiume Trebbia e totale privacy. L'ampia area esterna comprende un bel giardino di circa 250 mq che si estende sul lato sud dell'edificio. Ai piedi del giardino è presente una caratteristica spiaggia attrezzata sul greto del fiume Trebbia; completa la proprietà un grande magazzino soppalcabile utilizzabile come box di circa 90 mq. Attualmente la proprietà ospita un bed and breakfast con 3 camere da letto con bagno privato e sala da pranzo; l'attività ricettiva può essere facilmente ampliata sfruttando i locali ad oggi destinati ad abitazione privata. In particolare il grande salone al piano terra potrebbe essere adibito a locale bar con spazio esterno; il locale sarebbe strategicamente posizionato sulla SS 45, molto frequentata nella stagione estiva. Proposta immobiliare di Benucci Real Estate Immobiliare s.r.l. Via Pisacane 98 r Gorreto della città metropolitana di Genova in Liguria, al confine tra il Piemonte (provincia di Alessandria) e l'Emilia-Romagna con la provincia di Piacenza.