Casa indipendente strada Provinciale, Ozzano Monferrato

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 260

Rif: 850 - La proprietà, libera su tre lati, si trova sulla collina (h. 300 mt. slm) su terreno di circa 700 mq. adiacente alla strada comunale di Ozzano-Cellamonte nel Monferrato Casalese, equidistante circa 80 km. da Torino e Milano; 32 km. da Asti e 48 km. da Alba, quest'ultima rinomata per la migliore qualità dei vini e del tartufo bianco a livello mondiale. A circa 100 km. dalla catena delle Alpi, dal Monviso al Monte Rosa visibili nelle giornate di bel tempo. La casa padronale di mq.200, si sviluppa su due livelli. Al piano terra ingresso principale con veranda, due vani grandi divisi dalla scala, uno adibito a grande cucina comunicante con locale caldaia e legnaia, l'altro a sala da pranzo comunicante con antibagno e servizio finestrato. Al piano 1° due grandi camere da letto con antibagno, vestibolo e servizio con doccia. Nella corte antistante la casa padronale una dependance con due garages, cantina e collegamento al piano superiore con scala a chiocciola, open space di 60 mq. con camino, angolo cottura e servizio finestrato.Nel lato sud della proprietà gazebo in legno lamellare per barbecue estivi, mentre nel lato nord adiacente alla legnaia un prato con piante e fiori di mq.700 ca. La proprietà è interamente recintata e vi si accede tramite due cancelli elettrici ed uno pedonale. Il riscaldamento è risolto con tre sistemi: GPL, termo stufa a legna con produzione di acqua calda e stufa a legna in ghisa e maiolica con produzione di acqua calda. Nella dependance termo stufa a pellet con produzione di acqua calda. La messa in opera di tali riscaldamenti risale al 2012. L'immobile è dotato di impianto di video-sorvrgliana su tutto il perimetro e di illuminazione esterna tramite luci crepuscolari. E' inoltre, In fase di dotazione di ascensore interno per eventuali disabilità o impedimenti momentanei.