Casa indipendente 194 mq, buono stato, Lezzeno

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 194

Box/Posto auto : No

Posizione panoramica e tranquilla, ampia porzione di casa semindipendente da terra a tetto con vista lago. Lâ€(TM)immobile si sviluppa su tre livelli oltre ad un piano cantinato a livello strada ed è composto da due unità immobiliari, una più grande di 100 mq disposta su due livelli ed un bilocale di 50 al secondo piano. Al piano rialzato ci sono lâ€(TM)ingresso, il soggiorno con angolo cottura e con camino, un bagno ed un locale ripostiglio/lavanderia. Al primo piano ci sono due camere da letto con balcone ed un bagno. La scala interna è ampia e confortevole. Al secondo piano câ€(TM)è un appartamento di soggiorno, cucina, camera, bagno e terrazzo. Il piano terra/seminterrato è costituito da un bel locale a volta, vero e proprio piccolo crotto. Della proprietà fanno parte anche 200 mq di giardino e terrazzi distribuiti su più balze pianeggianti. La casa, pur essendo unâ€(TM)antica costruzione in pietra, è stata ristrutturata integralmente nel 1991 con finiture di buon livello ed è immediatamente abitabile. Al secondo piano câ€(TM)è già la predisposizione anche se manca lâ€(TM)impianto di riscaldamento. La posizione è defilata rispetto al centro del paese ed è raggiungibile solo a piedi. Il parcheggio, il lago ed i negozi sono a poche decine di metri. Ideale sia come abitazione principale sia come casa di vacanza, lâ€(TM)immobile è già naturalmente predisposto anche per una eventuale attività di ricezione extra alberghiera. Classe energetica G - EP gl,nren 278,52 e 355,20 - EP gl, ren 0,00 KWh/m2a Il paese di Lezzeno a soli 7 Km da Bellagio e ben collegato ad esso anche con il servizio di battelli ed aliscafi è noto per la caratteristica di non ricevere il sole da Novembre a Febbraio. Eâ€(TM) altrettanto vero che durante lâ€(TM)estate, unico paese della sponda, lâ€(TM)esposizione è ottimale e garantisce alle case ed alle numerose spiaggette pubbliche, facilmente raggiungibili anche a piedi dalle case poste nelle frazioni più alte, di godere del sole fino alla tarda serata. Il paese, a forte vocazione turistica, offre diversi servizi ed attività che consentono una serena e tranquilla permanenza anche per lunghi periodi di vacanza.