Casa indipendente 193 mq, da ristrutturare, Zelbio

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 193

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : Box

Nel centro storico di Zelbio, a pochi km dal Lago di Como e dal Pian del Tivano, casa semindipendente di antica costruzione da terra a tetto libera su tre lati e per gran parte del quarto lato. Lâ€(TM)immobile è disposto su due piani fuori terra per un totale di 220 mq lordi comprensivi di locali abitazione e cantine. Inoltre un piano seminterrato di 25 mq dove si trovano un garage singolo ed una cantina. Al piano terra ci sono un ingresso che disimpegna anche il primo piano, la sala pranzo con angolo cottura, un bagno, una camera da letto, un soggiorno con camino ed terrazzo ed un locale cantina. Il primo piano è composto da due grandi locali rustici in gran parte recuperabili e trasformabili in abitazione a seguito di ristrutturazione, due locali disimpegno molto grandi e due camere da letto. Molti particolari dellâ€(TM)immobile, quali solo ad esempio i pavimenti in cotto lombardo ed i gradini e le soglie in granito, ne testimoniano lâ€(TM)antica origine risalente almeno alla metà del XIX secolo. Di proprietà anche piccola area esterna e giardinetto. L'appartamento è stato abitato fino a pochi anni fa, ed è da rimodernare. Il tetto è stato rifatto integralmente circa 20 anni fa. Manca totalmente lâ€(TM)impianto di riscaldamento. Oltre al posto auto di proprietà, il parcheggio pubblico è comodo e ben accessibile. La posizione allâ€(TM)interno nucleo antico non compromette assolutamente lâ€(TM)esposizione al sole. Percorrere il centro storico di Zelbio è come fare un salto indietro nel tempo passeggiando tre le antiche dimore e le caratteristiche costruzioni in pietra locale recuperate e ristrutturate. Posto ad 800 metri di altitudine, il paese di Zelbio raggiungibile da Como o da Bellagio via Nesso o dalla Brianza, dalla Provincia di Lecco e dallâ€(TM)erbese salendo da Sormano, ha sempre avuto una forte vocazione turistica che continua tuttâ€(TM)ora. In primavera ed estate lâ€(TM)ottimo clima, mai afoso, ne fa una metà privilegiata per le famiglie in cerca di tranquillità e relax così come in autunno ed inverno. Del comune fa parte anche il Pian del Tivano che dista pochi chilometri e si trova ad una altitudine di 1.000 metri. In questa località è possibile passare delle serene giornate immersi nella natura e gustare le specialità locali nei numerosi punti di ristorazione facilmente raggiungibili anche con lâ€(TM)auto.