Casa indipendente 157 mq, ottimo stato, Portoferraio

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 157

Stato : Ristrutturato

Nella splendida cornice del centro storico, appartamento di pregio, posizionato in un vicolo pedonale piastrellato con pietre rosa che caratterizzano e colorano il capoluogo dell'Elba. L'appartamento si sviluppa su due piani, primo e secondo (sottotetto) con ingresso autonomo; una breve rampa di scale porta al piano rialzato composto da salotto con caminetto, due camere ed un bagno; il piano sottotetto è formato da ampio soggiorno con cucina separata, studio (camerina), ripostiglio, bagno e grande terrazza. L'immobile è stato completamente ristrutturato a fine anni '90, nel rispetto della tradizione toscana, con rifacimento intonaci e pavimentazioni, sabbiatura soffitti e travi, impianti idraulici ed elettrici. Viene ceduto parzialmente arredato ma completo di attrezzature e impianti quali: riscaldamento a gasolio con deposito nella sede stradale, pompe di calore (una per piano), stufa a legna nel soggiorno, caminetto nel salotto, armadi a muro, telefono, antenna satellitare. La terrazza di circa 18 mq con accesso dal soggiorno, gode della vista di uno scorcio di mare, è completamente attrezzata con area pranzo e dispone di vano caldaia e bombola gas, serbatoio acqua, bbq, acquaio. E' disponibile, con trattativa separata, l'acquisto di un ampio garage e due stanze uso magazzino per un totale di 45 mq, posto nelle immediate vicinanze, a soli 40 metri dall'appartamento. La qualità dell'immobile, l'indipendenza e l'ingresso autonomo, l'ottimo stato di manutenzione, la posizione, la terrazza ed il garage, costituiscono nell'insieme una rara possibilità di acquisto. La cifra richiesta è di € 390.000, trattabili, soprattutto in funzione dell'acquisto del garage.