Casa indipendente 120 mq, ottimo stato, Campione d'Italia

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Dettagli

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 120

Piano : 4

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Questa bella casa è accostata su due lati ed è stata oggetto di recente ristrutturazione; essa è ubicata nel grazioso centro storico di Campione dâ€(TM)Italia. Lâ€(TM)immobile è composto da un locale commerciale posto al pian terreno e da un appartamento mai abitato dislocato su tre livelli. Il locale commerciale, con ampie vetrine fronte strada, è formato da una zona negozio oltre ad un disimpegno ed un bagno; il negozio è già locato e garantisce una buona rendita dâ€(TM)affitto ed un ottimo investimento. Lâ€(TM)appartamento, con ingresso indipendente, è composto al primo piano da unâ€(TM)ampia cucina con zona pranzo e un locale guardaroba; il secondo piano ha un ampio soggiorno ed un bagno mentre il terzo ed ultimo piano è stato progettato per ospitare la camera da letto matrimoniale ed un ulteriore bagno. Si potrebbe facilmente pensare di dedicare interamente il primo piano alla zona giorno ricavando un soggiorno con cucina a vista per ottenere una seconda camera da letto con il proprio bagno al secondo piano. La posizione è centrale, vicino a ristoranti, bar e al casinò municipale; a un minuto a piedi si raggiungono inoltre il lungo lago di Campione dâ€(TM)Italia e lâ€(TM)imbarcadero da dovâ€(TM)è possibile prendere il comodo battello che la collega al centro di Lugano. Location Description Campione d'Italia è unâ€(TM)exclave italiana circondata dal territorio svizzero ed è parte integrante dello Stato italiano. Il Comune è fortemente integrato dal punto di vista economico con la Svizzera: si utilizza lâ€(TM)Euro ed il Franco Svizzero, fa parte della rete telefonica svizzera Swisscom. Campione Dâ€(TM)Italia è raggiungibile via autostrada Como e Svizzera proseguendo in direzione Nord dopo le uscite Chiasso e Mendrisio fino allâ€(TM)uscita Bissone- Melide-Campione. I residenti di Campione d'Italia godono di benefici fiscali da parte del governo italiano. Campione Dâ€(TM)Italia si trova a 30 minuti di auto da Como e Cernobbio, a 10 minuti da Lugano, in Svizzera, che può anche essere raggiunta in barca.