Capannone in Vendita - Sumirago (Varese)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 3805

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Lâ€(TM)immobile è situato nel comune di Sumirago (VA), in posizione centrale rispetto a autostrada A8 , da cui dista ca 4,5 km dallâ€(TM)imbocco autostradale di Solbiate Arno ad est, e la A 26 Gallarate - Sesto Calende a poco più di 5 km in direzione ovest , sito in una posizione , che riesce a coniugare le utilities di un complesso industriale attrezzato in ogni particolare con un contesto molto gradevole. Lâ€(TM)immobile edificato nel 2006 fruisce di una comoda area di accesso, parcheggio e manovra con una area esterna quasi totalmente in autobloccanti. Edificio di immagine, in ottimo stato manutentivo con finiture di livello, presenta una completa dotazione impiantistica a norma sia nella parte produttiva che nella parte uffici. Esso si compone di una palazzina uffici su 4 livelli sul fronte a forma di arco per tot 320 mq, di bella immagine oltre ad area produttiva e magazzini su 2 livelli, entrambi con accesso a raso, contornati da unâ€(TM)area verde che dà grande respiro al contesto. Lâ€(TM)estrema cura del particolare e delle finiture di altissimo livello rendono il contesto degli uffici di immagine e rappresentanza, ma allo stesso tempo dotata di completa impiantistica tra cui la rete dati, riscaldata e condizionata tramite fancoils alimentati da una pompa di calore . La vendita dellâ€(TM)asset comprende anche gli arredi esistenti di altissimo pregio. Sul lastrico solare è stata realizzata anche una piccola piscina che funge da vasca di accumulo per lâ€(TM)impianto antincendio del complesso. Lâ€(TM)area produttiva è divisa su 2 livelli (entrambi con accesso a raso) di cui quella al piano superiore da 1.985 mq con alt. sotto trave di 6 mt e dotata di 2 carriponte uno da 10 e altro da 20 ton. Tale livello ha un grande portone di accesso ed è dotato di 2 ribalte, oltre a comunicare col piano inferiore tramite un montacarichi che consente lâ€(TM)accesso anche ai carrelli elevatori, avendo una portata di 8.800 kg. La parte inferiore invece , anche essa con accessi a raso misura 1,500 mq, e ha 2 ampi portoni di accesso sullâ€(TM)area di manovra e presenta unâ€(TM)altezza di 5,10 mt., pavimento elicotterato e buona luminosità ed è anchâ€(TM)essa completa di impianti. Nellâ€(TM)area limitrofa alla palazzina uffici , è stato realizzato uno spazio adibito originariamente a show room di circa 300 mq , con pareti mobili, attrezzato con relativi impianti dedicati per essere utilizzabile anche come area uffici. Entrambe le porzioni hanno riscaldamento a pavimento predisposto con temperature sezionate per il collegamento a una caldaia autonoma attualmente assente. Completa la dotazione impiantistica: illuminazione, blindo sbarre, aria compressa, ma va evidenziato come il complesso ha anche impianto antintrusione, video sorveglianza e la cabina elettrica di proprietà in condivisone con unità produttiva originaria. Le condizioni economiche di vendita sono di assoluto interesse ! Per altre informazioni si tale annuncio rivolgersi a Dr Alberto Bernasconi al cel 3316207687