Capannone in Vendita - Cassine (Alessandria)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 12000

Complesso immobiliare strutturato ed attrezzato per la produzione meccanica, composto da tre corpi principali, una palazzina direzionale, un capannone di produzione e locali di deposito, oltre ad un più piccolo capannone di servizio. La palazzina uffici, realizzata in struttura di cemento armato, si sviluppa su due piani della superficie di mq 1890 caduno. Al piano terreno sono situati lâ€(TM)ingresso, locali di servizio e impianti e un parcheggio coperto dedicato alle auto direzionali. Il primo piano è dedicato agli uffici veri e propri con zone open space per i reparti commerciali, tecnici e amministrativi e una zona, adeguatamente rifinita, dedicata alla direzione ed alle sale riunione. Lâ€(TM)esterno è finito con tamponatura perimetrale in facciata continua di alluminio e vetro coibentata, il tetto in cemento armato piano con impermeabilizzazione realizzata in guaina ardesiata. Oltre alle normali dotazioni di impianti idrico-sanitario, riscaldamento e telefonico sono stati realizzati lâ€(TM)impianto di climatizzazione generale e lâ€(TM)impianto di antifurto e controllo accessi gestito da centrale operativa. La parte che caratterizza il complesso è il capannone di produzione, costruito in struttura metallica verniciata e con tetto a shed. Eâ€(TM) la parte più vecchia del complesso, realizzata nel 1963. Occupa una superficie di mq 6144 ed ha una maglia strutturale di 16,00 x 8.00 metri. Lâ€(TM)altezza al trave è di 7.00 metri. Questa parte dellâ€(TM)immobile è dotata di efficienti impianti per la produzione meccanica con, in particolare, un impianto elettrico molto capillare e di grande potenza. Sono installati carriponte da 10 tonnellate di portata e un impianto di aria compressa. La pavimentazione, con sottofondo in platea in calcestruzzo con rete elettro saldata, è rivestita in piastrelle in gress rosso ad alto spessore. Lâ€(TM)immobile è completamente riscaldato a mezzo di nastri radianti alimentati ad acqua calda. La struttura è stata ampliata in aderenza con una costruzione in metallo col tetto a doppia falda e con tamponatura laterale in lamiera preverniciata coibentata.. Lâ€(TM)ampliamento ha una definizione più semplice essendo stato destinato prevalentemente ad usi di stoccaggio. Un ulteriore capannone di circa mq 1365 è stato realizzato come costruzione a se stante, in struttura metallica preverniciata a maglia 10,00 x 4,00, con tetto piano impermeabilizzato con guaina, tamponatura perimetrale in doppio pannello di lamiera grecata con interposta lana di vetro. La pavimentazione è in piastrelle di gres rosso. Una parte di questa struttura, utilizzata come deposito infiammabili, è dotata di protezione contro le scariche atmosferiche. L'area esterna è completamente recintata e servita da un parcheggio esterno alla recinzione, dedicato allâ€(TM)impianto. La superficie complessiva del lotto, compresa la parte edificata, è di circa mq 72.000. tranne una piccola parte sottoposta a vincolo e, di conseguenza inedificabile, può consentire lo sviluppo di circa 20.000 mq ulteriori di superficie utile lorda. La parte di immediata pertinenza della costruzione, è asfaltata e recintata con muretto in calcestruzzo e rete metallica. La viabilità è ottima con il casello di Alessandria sud dell'a26 a circa 20 km.