Capannone in asta - Sant'Ambrogio di Valpolicella (Verona)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 1500

Oggetto della presente vendita è un terreno a destinazione d'uso produttiva su cui sorgono due capannoni ciascuno con il suo corpo uffici.Il complesso è sito all'interno della zona artigianale di Sant'ambrogio Lomellina, con accesso da via Lanza. Il piazzale è asfaltato e completamente recintato, gli accessi sono di dimensioni tali da permettere facilmente l'accesso a mezzi anche articolati.L'edificioAll'interno dell'area sono presenti due differenti corpi di fabbrica, entrambi destinati a destinazione d'uso produttiva, il primo capannone (mappale 936 sub 1) ha struttura in pilastri e travi in c.a., copertura in travetti in c.a. e tavelloni in laterizio, parte al grezzo e parte controsoffittati con pannelli isolanti, con manto di finitura in coppi per le porzioni pisse e rivestimento in guaina e parte in lamiera la porzione pita; pareti esterne in laterizio intonacato e in pannelli cap, pavimento in cemento (molto usurato e con fosse e corsie funzionali alla lavorazione), infissi esterni in ferro vetro; impianto elettrico in canalette esterne, illuminazione esterna con fari a parete. Presenta finiture e condizioni di manutenzione generale sufficienti, con porzioni usurate nel capannone. Il blocco uffici e servizi ha struttura in pilastri e travi in c.a., solai in cls, copertura con manto di finitura in guaina catramata ardesiata, pareti esterne in laterizio, pavimenti in piastrelle per gli spogliatoi e in marmo per gli uffici, infissi esterni in alluminio preverniciato e vetrocamera - in parte con sbarre, soglie e bancali in marmo; è dotato di impianto elettrico sottotraccia, oltre che di condizionamento e di allarme per gli uffici; presenta finiture e condizioni di manutenzione generale sufficienti per gli spogliatoi e servizi, buone per gli uffici e i servizi. Il secondo capannone (mappale 496 sub 1) ha struttura in pilastri e travi in c.a., copertura in travi in c.a. e copponi in cls, con manto di finitura in guaina catramata ardesiata e lucernari fissi in metacrilato; pareti esterne in pannelli prefabbricati in cap, pavimento in cemento lisciato con fosse funzionali alla lavorazione, pozzo di recupero e ricircolo acqua da taglio con vasca di recupero acque piovane dalla copertura, infissi esterni in u-glass e portoni scorrevoli in pannelli sandwich; impianto elettrico in blindosbarre e canalette esterne, illuminazione esterna con fari a parete, carriponte (nei beni mobili). Presenta finiture e condizioni di manutenzione generale discrete. Il blocco uffici/servizi ha struttura in pilastri e travi in c.a., copertura in cls con manto di finitura in guaina, solai in cls, pareti esterne in laterizio; al piano terra pavimenti in piastrelle e in cemento, infissi esterni in ferro e vetro - in parte con sbarre, soglie e bancali in marmo, porte interne in legno; è dotato di impianto elettrico in canalette esterne ed è presente la cabina elettrica (nei beni mobili); allerno presenta finiture e condizioni