Capannone in asta - San Felice sul Panaro (Modena)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 11662

Oggetto della presente vendita è un complesso immobiliare posto nel comune di San Felice sul Panaro (MO), via dellâ€(TM)Industria 115, costituito da capannoni ad uso artigianale/industriale tra loro contigui con antistante e separata palazzina uffici oltre alla circostante area in proprietà esclusiva. Gli immobili sono inseriti in una zona di tipo artigianale-industriale posta a breve distanza dalla Strada Statale 468, con urbanizzazioni complete.Le separazioni sulle pubbliche vie sono realizzate con muretti in c.a. e sovrastante recinzioni metalliche, sul confine ovest, nei tratti frontistanti i capannoni, non è presente recinzione mentre nel tratto sud e sulle restanti porzioni è presente una rete metallica sorretta da paletti in ferro. Lâ€(TM)accesso da via dellâ€(TM)Industria è garantito per mezzo di due cancelli carrai automatici.La palazzina uffici, composta da una decina di uffici oltre a sale riunioni e servizi igienici, è realizzata con struttura portante in muratura ordinaria di laterizio con pareti esterne intonacate e tinteggiate. La copertura è piana con manto impermeabilizzante in guaina bituminosa ardesiata; inoltre è stato realizzato un rivestimento dei cornicioni con doghe metalliche verticali di colore blu e profili in alluminio anodizzato; le lattonerie sono in lamiera verniciata. I serramenti esterni sono in alluminio verniciato e vetrocamere. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è garantito da caldaia a gas metano a parete mentre il raffrescamento tramite un sistema di tipo multisplit.I capannoni ad uso artigianale/industriale sono stati realizzati in diversi periodi e si distinguono per varie tipologie costruttive. Alcuni di questi sono realizzati in struttura portante in c.a. e tamponamenti in laterizio, altri in strutture portanti con telai di carpenteria metallica. I manti di copertura sono in parte con pannelli di fibrocemento e guaine impermeabilizzanti, in parte con lastre ondulate di fibrocemento amianto. Una porzione di circa 415 mq risulta attualmente inagibile. Le pavimentazioni interne dei capannoni sono in battuto di cemento anti polvere di tipo industriale a grandi riquadri. I portoni carrai sono, in parte in profilati metallici nervati con aperture orizzontali a scorrimento su guide completi di porta, in parte del tipo sezionale con pannelli coibentati ed apertura verticale a scorrimento. Gli immobili di più recente realizzazione posti a sud sono riscaldati tramite aerotermi.Della vendita fanno inoltre parte la corte esclusiva e del terreno edificabile di circa 7.130 mq catastali a sud del complesso.Immobile locato.I beni mobili presenti non sono compresi nella presente vendita.