Capannone in asta - Fabbrico (Reggio Emilia)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 1695

Oggetto della presente vendita è un capannone artigianale sito a Fabbrico (RE). L'immobile ha accesso pedonale e accesso carrabile su via Pozzi 89. Il fabbricato è costituito da due ampi capannoni comunicanti ad uso deposito merci con carico e scarico per aziende di autotrasporti, un blocco uffici con archivio, alloggio del custode e locali di servizio. Il fabbricato sorge su un lotto di terreno pianeggiante avente superficie catastale di 9024 mq, e gode di ampia area cortilizia su tutti i lati. La proprietà è recintata da pannelli prefabbricati sul retro e da ringhirera metallica sul fronte strada. Il lotto sorge in campagna, a circa 10 km dal centro urbano e distante dalle principali vie di comunicazione. Il contesto è tranquillo e caratterizzato da strutture artigianali e fabbricati residenziali. L'immobile è stato realizzato in più fasi. Un primo blocco con struttura in laterizio e copertura in laterocemento ad arco (capannone B) è stato realizzato nelgli anni '60. Un secondo blocco con struttura in pilastri in cemento armato e pannelli prefabbricati, con tramezzature e tamponamenti in laterizio (capannone A e blocco uffici) è stato realizzato negli anni '90. I capannoni sono comunicanti e sono caratterizzati da pavimento in battuto di calcestruzzo e infissi in alluminio e vetro. L'immobile è dotato di ampi portoni che consentono il transito interno ai mezzi pesanti. I locali ad uso ufficio si trovano al piano terra e hanno pavimento in gress porcellanato e finestre in alluminio e vetro. La zona uffici è collegata hai servizi del personale, all'atrio che conduce alll'alloggio del custode posto al piano primo, e ad un vano adibito a garage dotato di porta basculante. Al di sopra degli uffici si trova un locale archivio, raggiungibile da una scala a chiocciola. L'alloggio è costituito da un soggiorno con zano cottura, due camere da letto, due bagni di cui uno cieco, un disimpegno e un ripostiglio cieco. I pavimenti sono in ceramica e le finestre sono in alluminio e vetro. Il complesso è completato da un piccolo manufatto isolato, sul retro del capannone, formato da due locali adibiti a deposito e ripostiglio.