Capannone in asta - Castelnuovo Rangone (Modena)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 736

Oggetto della presente vendita è un capannone artigianale, con attigua palazzina ad uso uffici e servizi. L'unità immobiliare si trova a Castelnuovo Rangone (MO), in località Montale. Il capannone ha accesso carrabile e accesso pedonale su via Campania 17/A. L'immobile è inserito in una zona artigianale posta a breve distanza dal centro del paese. Il contesto è tranquillo, poco trafficato e dotato dei necessari standard urbanistici. Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 1349 mq, e si sviluppa solo al piano terra con locale capannone, ingresso, corridoio, tre uffici, antibagno, servizi e due locali wc. L'immobile comprende un cortile esterno di pertinenza esclusiva sviluppato lungo i tre lati liberi della struttura. Il fabbricato è infatti realizzato in adiacenza ad un capannone di altrui proprietà. Non ci sono recinzioni che delimitino il confine dell'area di pertinenza esclusiva. Dal cortile esterno è possibile raggiungere il locale adibito a centrale termica. Complessivamente l'immobile si trova in discreto stato di conservazione.Il capannone è stato realizzato con struttura portante in cemento armato prefabbricato, tamponamenti in laterizio, copertura a due falde inclinate con capriate prefabbricate in c.a.v. Copponi e manto in pannelli di lamiera grecata, e soprastante impianto fotovoltaico. I pavimenti sono in battuto di cemento di tipo industriale. Le finestre sono in vetro tipo U-glass. I portoni carrai sono in lamiera grecata e scorrono su guide. Impianto elettrico fuoritraccia. Impianto di riscaldamento con dissuasori d'aria, alimentato a gas metano. La palazzina uffici è dotata di accesso pedonale ed è collegata al capannone. Le pareti divisorie sono in laterizio. La porta di ingresso è in alluminio anodizzato e le porte interne il legno tamburato. I serramenti esterni sono in alluminio, con persiane avvolgibili in pvc. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica. Impianto elettrico sottotraccia. Riscaldamento a radiatori e raffrescamento tramite split, con macchina condensante esterna. Costituisce parte integrante della presente vendita l'impianto fotovoltaico con potenza di 95,04 KW, posto sulla copertura del capannone, le cui apparecchiature di funzionamento ed inverter si trovano nel locale adibito a centrale termica.