Bilocale via Principe Eugenio 12, Milano

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 80

Piano : 2

Box/Posto auto : Box

Appartamento nuovo, al 2° piano di un recentissimo e signorile complesso immobiliare realizzato nella via Principe Eugenio, in prossimità di via Cenisio e piazza Caneva in un contesto residenziale non privo di attività commerciali, bar, ristoranti, teatri, etc. Molto frequentato il tradizionale mercato di via Fauchè che si trova nelle vicinanze. Zona di Milano molto ben servita da mezzi pubblici, tram 12 e 14, bus 78, con le fermate Cenisio e Gerusalemme della linea Metro 5 a poche centinaia di metri. La via Principe Eugenio è una strada a vocazione residenziale contraddistinta da ampi percorsi pedonali ed un doppio filare di alberi ad entrambi i lati. Lo stabile in cui è inserito lâ€(TM)immobile in locazione si contraddistingue per un moderno ed originale aspetto architettonico, materiali di pregio ed ampie parti comuni. Servizio di portierato e locale fitness ad uso esclusivo dei residenti. Giardino interno condominiale piantumato. Lâ€(TM)appartamento è un luminoso ed ampio bilocale a doppio affaccio di 80 mq commerciali, composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto con affaccio verso il tranquillo giardino interno,bagno,ed un locale hobby/lavanderia con accesso esterno dal terrazzo. Completano lâ€(TM)alloggio un ampio terrazzo/balconata angolare,una cantina di e la possibilità di box auto ai piani interrati. Finiture di pregio, insonorizzazione e soluzioni impiantistiche dâ€(TM)avanguardia garantiscono un elevato confort abitativo e costi dâ€(TM)esercizio contenuti grazie alla classe energetica A con indice di prestazione energetica EPh di 19,29 KWh/mq anno. Cucina con piastra di cottura ad induzione e bagno arredato in stile moderno con sanitari sospesi e rubinetteria monocomando Ideal standard, specchi e box doccia in cristallo. Riscaldamento centralizzato con regolazione indipendente della temperatura di ogni ambiente mediante termostati di controllo dellâ€(TM)impianto a pannelli radianti. Contabilizzazione individuale degli effettivi consumi per acqua calda sanitaria e riscaldamento. Ventilazione meccanica centralizzata di ricambio dellâ€(TM)aria degli ambienti con espulsione ed aspirazione in copertura, comprensiva di unità di recupero del calore ceduto dallâ€(TM)aria in uscita. Pannelli solari termici in ausilio alla produzione dellâ€(TM)acqua calda sanitaria. Raffrescamento mediante unità split a parete. Presa TV satellitare, videocitofono, oscuranti avvolgibili motorizzate. Edificio cablato e predisposto per connessione internet in fibra ottica ad alta velocità. Canone annuo € 19200 per alloggio e cantina, oltre a spese condominiali stimate pari a € 2000/anno riscaldamento incluso. Possibilità box ad € 2000 spese condominiali incluse. Su rischiesta l'appartamento viene arredato completamente. Contratto con possibilità "opzione cedolare secca" Possibilità visite dell'appartamento solo al mattino.