Bilocale via Flaminia 701, Roma

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 88

Piano : 1

Ascensore : Si

Box/Posto auto : Box

Fleming: in via Flaminia al civico 701 lâ€(TM)Agenzia Immobiliare Gualandri è lieta di proporre “in locazione esclusiva” un prestigioso appartamento in ottime condizioni, con BOX auto e cantina, sito al primo piano (con affaccio alto), di una palazzina in cortina, con ascensore e servizio di portineria. NOTA BENE: A discrezione del proponente, l'immobile può essere locato: arredato, parzialmente arredato o vuoto. Inoltre il proprietario provvederà ai lavori di tinteggiatura per rendere l'appartamento pronto all'uso. Per una superficie coperta pari a 88 mq, oltre ad un terrazzo di 16 mq ed un balcone di 8 mq, si divide come segue: - ampio ingresso con boiserie in legno (6 mq); - soggiorno (24 mq) con accesso al terrazzo di 16 mq; - camera matrimoniale (18 mq), anchâ€(TM)essa con accesso al terrazzo; - sala da pranzo (14 mq); - cucina (5 mq), con accesso al balcone di servizio di 8 mq; - grande disimpegno finestrato (7 mq), con possibilità di creare una zona studio; - bagno in marmo, con vasca (6 mq). Come detto, nel canone di locazione sono compresi: - box auto di circa 16 mq, adatto per una berlina medio/grande; - cantina di circa 6 mq. Su richiesta dellâ€(TM)inquilino, un secondo posto auto (scoperto) può essere affittato a 50 euro/mese. Tripla esposizione, luminosa e silenziosa: - soggiorno e camera: sud/est; - sala da pranzo: nord/ovest; - bagno, cucina e disimpegno: nord/est. Finiture di pregio: - portoncino dâ€(TM)ingresso blindato, con serratura a cilindro europeo; - infissi in alluminio, con doppi vetri e grate antintrusione; - 2 climatizzatori; - pavimento in parquet ed in cotto; - armadi a muro e porte in legno massello; - bagno in marmo. Spese (a carico dellâ€(TM)inquilino): - condominio: circa 75 euro/mese, per 12 mensilità allâ€(TM)anno; - riscaldamento centralizzato, con contabilizzatori autonomi; consumo attuale: 30 euro/mese, per 6 mensilità allâ€(TM)anno. Canone di locazione: 1.200 euro mese. Il canone non è trattabile ed include il box auto e la cantina. Solo referenziati, con reddito certo e dimostrabile e garanzie da valutare in sede di proposta. Tipologia contrattuale: 3 anni più 2, con cedolare secca. Per ulteriori informazioni potete contattare direttamente il titolare dellâ€(TM)agenzia immobiliare (dr Carlo Gualandri) al numero , tutti i giorni dalle ore 8 alle ore 20. Il dr Gualandri sarà lieto di accompagnarvi personalmente nella visita dellâ€(TM)immobile. Certi di fare cosa gradita, previa disponibilità, è possibile effettuare appuntamenti anche di sabato e di domenica. Grazie per lâ€(TM)attenzione.