Bilocale via Erpidio Berno 53, Genova

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 52

Piano : 2

Box/Posto auto : No

Graziosissimo appartamento adatto per una coppia. Ma anche meraviglioso investimento da reddito con ottima resa. Via Berno è nel quartiere di San Fruttuoso. Alla fine di Via Donghi, a 50 metri dal capolinea del bus 46 che in 10 minuti ti porta a Brignole. COMPOSIZIONE: la cucina è molto grande. La camera anche. C'è poi un salottino che può essere ben sfruttato. Il bagno ha la doccia. C'è anche un ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono di 350.00 euro all'anno. RIFINITURE: può essere abitato con una rinfrescata. Rifacendo l'impianto elettrico è perfetto. Le finestre, in alluminio con doppi vetri, sono praticamente nuove. PALAZZO: molto gradevole, non il solito condominio. Sono una decina di appartamenti ognuno con ingresso esterno indipendente. E' stato recentemente ristrutturato in ogni sua parte: perfetto. Si accede con la macchina davanti al cancello di accesso. L'appartamento è al secondo e ultimo piano. Non c'è ascensore. ESPOSIZIONE: abbastanza luminoso. Molto silenzioso essendo distaccato dalle strade di passaggio veicolare. PREZZO 63.000 INVESTIMENTO DA REDDITO: con una piccola ristrutturazione (impianto elettrico e imbiancatura), tenendo il mobilio della camera (molto valido) e arredando la cucina (con IKEA 1.000,00 sono sufficienti) si affitta arredato a 400,00 euro + spese condominiali. Al netto di tutte le imposte varie rende 4.000,00 euro l'anno = 6% netto.