Bilocale via della Ferriera 6, Novi Ligure

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 61

Ascensore : Si

Box/Posto auto : No

EDIFICIO IN CLASSE A • Condominio di 28 alloggi • 5 piani fuori terra + piano interrato ove sono collocati i box ELEVATO ISOLAMENTO TERMICO Lâ€(TM)impiego di pareti a secco con il sistema Habito e di sistemi di isolamento a cappotto consentono un perfetto isolamento termico, che riduce i ponti termici e di conseguenza anche la probabilità che insorgano con il tempo umidità, condensa e muffe. ELEVATO ISOLAMENTO ACUSTICO Nel condominio “le Rondini” il parametro di riferimento sullâ€(TM)isolamento acustico dei rumori di calpestio è pari a 42 dB, un terzo in meno rispetto alla misura ritenuta accettabile. Questi risultati sono stati ottenuti grazie alle tecnologie costruttive impiegate, tra le quali i solai a getto pieno, che grazie allâ€(TM)elevata massa fermano la maggio parte delle onde sonore a tutte le frequenze, e i rivestimenti interni e divisori a secco, in cui sono state combinate lastre accoppiate in fibro-gesso e lana di vetro. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Di tipo centralizzato, alimentato a gas metano, elementi riscaldanti a pavimento, contabilizzazione separata per ciascun alloggio, del calore effettivamente utilizzato. Contabilizzazione separata per ciascun alloggio dellâ€(TM)acqua calda e dellâ€(TM)acqua fredda consumata. Lâ€(TM)edificio è dotato di pannelli termo solari installati sulla copertura atti a garantire il 60% del fabbisogno di acqua sanitaria (ACS). Un cronotermostato ambiente consente la regolazione delle temperature in ogni unità immobiliare. IMPIANTI SPECIALI li impianti fotovoltaici permettono di trasformare lâ€(TM)energia solare in energia elettrica: il condominio “le Rondini” è dotato di due impianti fotovoltaici che sviluppano una potenza di 29 chilowattora totali; uno dei due è collegato alla rete elettrica nazionale, mentre lâ€(TM)altro beneficia del regime di vendita, consentendo un elevato risparmio sui consumi che si traduce in almeno 35.000 chilowattora di energia allâ€(TM)anno, equivalenti a circa 7.000,00 euro. Si abbattono così i costi energetici del contatore condominiale generando un reddito da suddividere secondo i millesimi di proprietà e da scalare dalle spese condominiali. IMPIANTO ASCENSORE a normativa disabili. PREDISPOSIZIONI: raffrescamento e antifurto. Alloggio 3 - Piano Terra - 2 VANI 1 BAGNO UBICAZIONE: via della Ferriera 6 interno 3 TIPOLOGIA: 2 VANI 1 BAGNO PIANO: terra MQ. LORDI (comprensivi di muri perimetrali e tramezze): MQ. 53.25 MQ. COMMERCIALI: MQ. 61.63 MQ. TERRAZZI LOGGE: MQ. 5.94 MQ. GIARDINO: MQ. 54.12 Prezzo di partenza: € 124.000,00 + iva (4% prima casa) Sconto del 4%: € 119.000,00 + iva