Bilocale buono stato, Manerba del Garda

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 63

Box/Posto auto : Box

La Residenza Montecolo è posizionata in un angolo pittoresco, fronte Lago di Garda, sopra il Porto di Dusano (porto turistico con posti barca, noleggio barche, ristorante, pizzeria, pub con musica live), raggiungibile a piedi in pochi minuti; è immersa nel verde e si trova nella immediata vicinanza della caratteristica cittadina di Manerba del Garda; a pochi passi dallo splendido Parco Naturale, accessibile solo a pedoni e a biciclette. La Residenza è presidiata tutto l'anno dal Custode, che sovraintende e controlla tutto il Complesso; essa è completamente recintata e video sorvegliata, assicurando così la massima sicurezza agli ospiti e soprattutto ai loro figli; inoltre il Custode provvede al mattino, su specifiche richieste, alla consegna di pane, latte, giornali, etc.; è dotata di Campo di Calcio in erba, Beach Volley, Parco Giochi (per i più piccoli), quattro Barbecue, con panche e tavoli in legno, tra gli ulivi, tutti servizi gratuiti a disposizione dei Proprietari, come anche Saletta giochi coperta per bambini, Saletta coperta con pingpong e calciobalilla, Saletta, arredata con tavoli, divano e poltrone , con distributori di bevande e snack; la Piazzetta Europa in stagione viene arredata con divanetti e poltroncine da esterni, sotto grandi ombrelloni; infine le tre stupende piscine con vista lago (la piccola con idromassaggio, la media per bambini, la grande per ragazzi e adulti), attrezzate con ombrelloni, lettini e sdraio e servizio di assistenza alla balneazione. L'appartamento, sito a piano terra, è un bilocale con quattro posti letto (camera matrimoniale + divano letto), libero su tre lati, sopra ha il tetto, davanti Porticato e ampio Giardino, sempre di proprietà, dietro piccolo Giardino, anch'esso di proprietà; è così composto: • Soggiorno, con ampia vetrata scorrevole, dal quale si accede al Porticato e all'ampio Giardino di Proprietà, da dove si può ammirare la penisola di Sirmione e tutto il Lago di Garda; • Disbrigo con ripostiglio dal quale si accede alla Camera matrimoniale, con porta finestra su piccolo giardino privato; • Bagno con box doccia; L'appartamento è fornito di porta blindata, due condizionatori (soggiorno e camera), telecomandati e indipendenti tra loro, muniti di pompa di calore sia per il Condizionamento e che per il Riscaldamento; predisposizione nell'angolo cottura per la lavastoviglie; predisposizione in bagno per la lavatrice; TELEFONO con linea esterna (entrata/uscita), completo di citofono per l'apertura dell'accesso alla Residenza dall'esterno (cancelletto pedonale o cancello carrabile) utile per comunicare col Custode o con altri Proprietari; impianto TV satellitare in Soggiorno e in Camera; internet; tenda esterna su parte del giardino a prolunga del Porticato. - Possibilità di acquistare parte dell'arredamento, in condizioni pari al nuovo al prezzo da concordarsi. - Box auto singolo sottostante l'appartameto a Eu. 25.000,00. Classe Energetica: D EPI: 114,60 kwh/m2 anno