Bilocale all'asta, Castrocaro Terme e Terra del Sole

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 54

Oggetto della presente vendita sono un appartamento e un posto auto posti all'interno di un complesso residenziale di grandi dimensioni denominato "Condominio Residence HoTel Castrocaro" sito in Comune di Castrocaro Terme e Terra del Sole (FC), via Samorì 10. La zona di ubicazione del condominio ha un tessuto urbanistico di tipo residenziale e alberghiero facilmente accessibile sia con mezzi pubblici sia con mezzi privati. Il complesso, edificato negli anni 70, si articola su quattro corpi di fabbrica e su vari livelli in quanto edificato su un lotto con andamento piano-altimetrico in pendenza. La struttura portante dei fabbricati è intelaiata in c.a. con tamponamenti in blocchi di laterizio intonacali e tinteggiati al quarzo, copertura di tipo piano, canali di gronda e pluviali in lamiera.Lâ€(TM)immobile residenziale in vendita si trova al terzo piano con affaccio sulla piazzetta e accessibile sia per mezzo delle scale comuni condominiali, sia per mezzo dell'ascensore. L'alloggio si compone di un vano soggiorno-pranzo con piccola zona cottura, un piccolo disimpegno, una camera da letto, un bagno di e un ampio balcone. La pavimentazione dell'appartamento è in materiale ceramico di colore blu con battiscopa in legno mentre tutte le altre pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati al civile. il bagno è dotato di aspirazione forzata ed è completo di tutti i sanitari e box doccia. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle in plastica e zanzariere, le porte interne in materiale plastico e portoncino di ingresso del tipo tamburato.L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo costituito da caldaia a gas metano posta nel bagno e ventilconvettori nel soggiorno e camera da letto. L'impianto elettrico è interamente eseguito sottotraccia con quadro vicino al portoncino d'ingresso. In occasione del sopralluogo sono state accertate tracce di umidità, probabilmente dovute allo scarso arieggiamento dei locali con distacchi, in alcuni punti dell'intonaco e della tinteggiatura. Il balcone pavimentato in gres denota ristagni di acqua dovuti all'assenza di manutenzione dellâ€(TM)immobile. Allâ€(TM)appartamento è abbinato un posto auto ubicato nella corte condominiale, nella zona antistante le scale condominiali. Il posto auto è pavimentato con asfalto e delimitato a terra da righe di colore bianco.Immobile identificato nella perizia allegata come “Lotto primo”.