Balduina negozio/ufficio 600 mq Ingelman Immobiliare rif 1020

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 600

Balduina â€" Via Ugo de Carolis e Via R.R. Pereira
Nel prestigioso contesto di Via Ugo de Carolis (adiacente Piazza Giovenale), la Ingelman Immobiliare propone la vendita di un esclusivo immobile commerciale con annessi locali ufficio per un totale di circa mq. 600 . L immobile unico nel suo genere, è costituito da due unità catastali aderenti e distinte con categoria C/1 (negozio) e A/10 (ufficio). Caratteristica importante il doppio accatastamento che prevede una pluralità di utilizzazioni dell immobile in oggetto che lo rendono unico nel suo genere ad esempio studio medico associato o struttura nell ambito sanitario; sede operativa e di rappresentanza per società che prevedono anche un rapporto diretto con il pubblico e vendita.
Due livelli con doppia possibilità di accesso.
Primo livello: piano terra negozio mq. 300 circa, due ampi locali negozio, due locali retro negozio, tre locali magazzini, ripostiglio, tre bagni, grande corte interna di proprietà esclusiva;

Secondo livello: piano terra e primo, ufficio mq. 300 circa, ingresso, ampio locale di rappresentanza, cinque stanze, tre locali archivio, servizi, terrazzo interno.

Le due unità sono comunicanti tramite scala interna nonché ascensore esclusivo. Lâ€(TM)unità immobiliare a destinazione uffici è servita da doppio ingresso (Via Ugo de Carolis e Via R.R. Pereira). Lo stato di conservazione risulta buono, lâ€(TM)impianto termico è dotato di condizionamento caldo/freddo canalizzato. Da sottolineare lâ€(TM)unicità degli immobili poiché possono rispondere alle esigenze di aziende che ricerchino una sede multifunzione. Ottima è la posizione vista la presenza di tutti i servizi di pubblica utilità, nonché della agevole possibilità di spostamento tramite i servizi di trasporto pubblico, in particolare: linea ATAC 990 posta nellâ€(TM)immediata vicinanza - linea metro A fermata â€Ã..."Cipro” a circa km 1
Possibilità di inserire nella vendita un locale adiacente alla struttura da destinare ad eventuali posti auto o magazzino.
Classe energetica: F IPE: 98
La richiesta è di euro 2.300.000
Per ulteriori informazioni contattare il numero 06-35420131 347-4666382