Azienda agricola di 3000 mq (certaldo) rif. c 760

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 3000

Immersa nel verde dell'incantevole campagna di Certaldo, vendesi azienda agricola con produzione di vino ed olio.
L'azienda si estende su una superficie di circa 60 ettari esposti a mezzogiorno e sviluppati in gran parte su terreno collinare.
Dei circa 60 ettari complessivi:
- 15 ha sono destinati all'attività cerealicola con sistema di rotazione (grano e fave, orzo e
avena);
- 3 ha utilizzati per l'attività olivicola con circa 900 piante tra vecchie e giovani;
- 24 ha circa sono riservati all'attività vinicola, "Chianti D.O.C.G." con vitigni impiantati per buona parte negli ultimi dieci anni e coltivati a schiera ed a filari, quest'ultimi sorretti da pali in legno di nuova posa;
- 4 ha sono destinati alla produzione di legname pregiato, essendovi stati impiantati da oltre 18 anni alberi di ontani, noci e ciliegi da legno.
Il vigneto si trova nella zona del Chianti D.O.C.G. Colli Fiorentini, il prodotto di ciascun ettaro di vigneto si aggira intorno agli 80 ettolitri di vino, produzione nella norma per vigneti che sorgono nelle zone Chianti.
Il complesso aziendale è costituito da locali, magazzini, fienili e casali per un totale di 3.000 mq (circa 10.000 mc), oltre a cantine e locali sottostanti ai vari fabbricati, di seguito descritti:
- un fabbricato adibito a magazzini, deposito di derrate, cantine, abitazioni ed a locale di ristoro e mensa aziendale per gli operai addetti alla conduzione dell'azienda, con annesso corpo di fabbrica destinato a locali imbottigliamento, ufficio con wc e sottostanti cantine, nell'insieme costituenti il "centro aziendale";
- un grande locale adibito alla lavorazione del vino che comprende un gabinetto di analisi, un ufficio con servizi, una sala per la lavorazione e l'imbottigliamento del vino ed una grande cantina con 20 vasi vinari in cemento armato e 6 botti in castagno per una capacità complessiva di circa 2.000 ettolitri.
Adiacente al fabbricato sopra descritto, è sita la nuova cantina esterna che può contenere circa 1.000 ettolitri di vino, mentre sul retro dello stesso esiste un recinto nel quale sono collocati 3 grandi silos da 600 ettolitri, destinati alla fermentazione del vino;
due grandi silos in acciaio per la conservazione del vino della capacità di 600 ettolitri ciascuno; due presse orizzontali elettriche complete di centraline di comando, pompa a giraffa per lo scarico delle vinacce, della capacità di 35 quintali ciascuna;
un ulteriore fabbricato adibito a magazzino, garage e officina per le macchine agricole;
un villino composto da 4 vani, giardino e piccolo orto, munito di impianto di riscaldamento autonomo per uso abitativo.
Del patrimonio immobiliare della proprietà fanno parte anche:
- due fabbricati colonici da ristrutturare per complessive 12 stanze - oltre alle cantine ed i magazzini - all'occorrenza trasformabili in abitazioni;
- un fabbricato colonico in discreto stato, costituito anch'esso da 12 stanze, con annesso giardino;
- casale per civile abitazione ristrutturato al grezzo e suddiviso in cinque appartamenti, immerso nel verde e nella quiete dei boschi che circondano l'intera zona.
L'azienda è dotata di tutti i macchinari e le attrezzature necessarie per la coltivazione del terreno, la raccolta delle uve, la lavorazione e l'imbottigliamento del vino; in particolare si menzionano la cimatrice, la legatrice, la pesa e l'impianto di imbottigliamento, nonché vari trattori a ruote ed a cingoli.
Classe Energetica: G - IPE: 0kWh/mq anno