Aurelia 8 km da GRA villa prestigiosa 350 mq

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 350

Aurelia - CasTel di Guido: Villa prestigiosa con villino dépendence opzionale, 350 mq calpestabili di cui 300 fuori terra e 50 cantina/hobby, 11 vani, cucina, tre bagni, terreno 10000 mq. Ottima posizione, recentemente ristrutturata. La proprietà si trova in località CasTel di Guido (Comune di Roma), a 8 Km (5 minuti) dal Grande Raccordo Anulare (uscita Aurelia), posizione ideale per raggiungere in poco tempo l'aeroporto di Fiumicino, la Nuova Fiera di Roma, il mare (Fregene, Ladispoli ecc.) e qualunque punto di Roma (con traffico favorevole si arriva a San Pietro in 20 minuti). Essa comprende due ville unifamiliari accatastate separatamente (la seconda è opzionale e non compresa nel prezzo sopra indicato), con annesso terreno di un ettaro (10.000 mq): - Casa grande: 350 mq calpestabili (di cui 300 fuori terra su due piani e 50 cantina/hobby) comprensiva di cucina, salone, pranzo, 6 camere, vano lavanderia/stireria, tre bagni, galleria, ingresso, vano tecnico, cantina/hobby. - Casa piccola: 55 mq calpestabili fuori terra su un piano + box auto di 18 mq (facilmente trasformabile in ulteriore vano abitativo); comprensiva di soggiorno con cucina, due camere, bagno, ingresso, garage con lavello, vano tecnico esterno. La casa piccola è particolarmente adatta per accogliere genitori, parenti, ospiti, personale di servizio, per essere adibita ad ufficio, affittata o per un'attività di bed & breakfast. La casa grande è vendibile separatamente o insieme alla piccola. La casa piccola è vendibile separatamente solo dopo la vendita di quella grande. I prezzi sono i seguenti: - Casa grande da sola: € 980.000 - Casa grande + casa piccola: € 1.200.000 Entrambi le unità immobiliari sono state recentemente ristrutturate e possono essere immediatamente abitate. Altre caratteristiche: vista panoramica (si trova in cima ad una collina), portoncini blindati, finestre con grate anti intrusione o vetri blindati, impianti d'allarme elettronici, rete dati (LAN) cablata, impianto automatico di irrigazione per prato e vasiimpianto solare termico.