Attico / Mansarda viale Tito Labieno, Roma

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Tipologia : Attico/Mansarda

Superficie (mq) : 253

Piano : 3

Ascensore : Si

Appio Claudio - Viale Tito Labieno: In contesto esclusivo e riservato, in una piccola palazzina in cortina di soli tre piani, proponiamo in vendita attico di ampia metratura. L'immobile si trova all'angolo tra Via Lemonia e Viale Tito Labieno, posizione senza dubbio tra le più privilegiate di tutto l'Appio Claudio. Il silenzio, la posizione, la vista, la luminosità sono peculiarità che lo rendono unico nel suo insieme. Internamente si trova allo stato originario, con una manutenzione fatta in maniera ordinaria e frequente negli anni. La pavimentazione rispetta i colori e le atmosfere dell'intero appartamento e troviamo marmo rosa nell'ingresso e nel salone, mentre nelle camere abbiamo un parquet di elevata qualità. E' composto da zona giorno: doppio ingresso ( possibilità di creare due unità abitative), disimpegno, sala da pranzo, salone triplo, corridoio, tre armadi a muro, cucina abitabile con balcone e vano lavanderia. Zona notte: prima camera matrimoniale di 18mq c.a, seconda camera matrimoniale di 16mq c.a, terza camera matrimoniale di 20mq c.a, studio ( possibilità di camera singola), primo bagno con vasca e finestra, secondo bagno con doccia e finestra. Il riscaldamento è centralizzato con valvole, non ci sono lavori straordinari deliberati e vi è un sistema di aria condizionata che si collega a tutti gli ambienti. Il terrazzo è un'altra caratteristica che lo rende veramente unico nel suo genere, le superfici esterne hanno una metratura di 130mq e circondano l'interno appartamento. L'esposizione è tripla: sud-ovest e sud-est fronte Parco degli Acquedotti e nord est all'interno dello stabili. Completano la proprietà due posti auto coperti collegati con ascensore al piano.