Attico / Mansarda via Ignazio Vian 31, Mogliano Veneto

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Tipologia : Attico/Mansarda

Superficie (mq) : 193

Piano : 3

Ascensore : Si

MOGLIANO VENETO - RESIDENCE LAGUNA ATTICO 3 CAMERE “LIDO” - PIANO TERZO A 500 metri dal centro, in curato contesto residenziale, proponiamo in vendita luminosissimo Attico di prossima nuova costruzione con ascensore e vista parco. Posizione strategica in funzione di tutti i principali servizi cittadini come scuole, polo sportivo, centro città, piste ciclabili. Finiture di pregio. Lâ€(TM)elegante residence sorge su di un lotto di circa 700 mq ed è situato verso la fine di via Vian. Il contesto è di ottimo livello paesaggistico ed essendo la strada a senso unico, gode di una particolare privacy e tranquillità. Il luminosissimo attico in vendita, orientato a Sud-Est-Nord, è a 3 camere, 2 bagni e una mini lavanderia. La superficie totale è di 193 mq commerciali incluse 3 terrazze abitabili, un garage doppio e 2 posti auto privati. Possibilità di acquistare il terzo garage. L'appartamento è costituito da: ingresso ed un confortevole living-room da 55mq con accesso alla terrazza abitabile a sud da 29 mq e con cucina a vista . La zona giorno prevede una stupenda vetrata lunga 6 metri con vista sul parco della villa Zoppolato. Nella zona notte si trova lâ€(TM)ampia camera matrimoniale da 19mq con bagno privato e con accesso alla terrazza da 11mq. Seconda camera matrimoniale e camera singola e secondo bagno entrambi con accesso alla terrazza da 8mq. Lavanderia e 2 utili ripostigli. Il garage doppio da 25 mq, con entrata indipendente e con presa carica auto elettrica, si trova al piano terra ed esternamente ci sono i rispettivi posti auto privati. Lâ€(TM)entrata principale dellâ€(TM)edificio si trova a Sud. Lâ€(TM)edificio è di circa 630 mq commerciali e si sviluppa in 4 piani per un totale di soli 5 appartamenti. Lâ€(TM)appartamento sarà certificato in classe A3/A4 e dispone di un impianto fotovoltaico consentendo così un risparmio energetico generato da fonti alternative nel rispetto ed oltre ai parametri richiesti dalla normativa di legge. Dotazioni di base da capitolato inclusi nel prezzo di vendita: * Impianto di ventilazione meccanica forzata * Bagni arredati di box doccia e mobile lavandino con specchiera a led * Riscaldamento a pavimento * Classe energetica A3/A4 * Ascensore elettrico * Wall box nei garage per auto/moto elettriche * Infissi in triplo vetro camera * Certificazione acustica * Cottura a induzione (non câ€(TM)è il gas) Dotazioni in predisposizione: * Impianto di aria condizionata * Impianto di allarme L'appartamento viene messo in vendita già su progetto con la possibilità di gestire le proprie personalizzazioni. Il ricco capitolato di base permette di arredare le strutture interne con gusto e raffinatezza. Consegna prevista tra dicembre 2018 e Aprile 2019. RIF. I/MG001 Per informazioni l'agenzia ImpREsa srl di Preganziol, via Terraglio 162 al numero