Attico / Mansarda via giovanni falcone, Corciano

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Tipologia : Attico/Mansarda

Superficie (mq) : 150

Piano : Ultimo

Ascensore : Si

Box/Posto auto : Box

SAN MARIANO di Corciano, l'Immobiliare trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare uno splendido attico della superficie di mq 145 posto al piano quarto. L'attico in vendita è l'unica unità immobiliare al piano con un terrazzo che gli gira tutto intorno a 360° per una superficie di mq 320 con piscina riscaldata con idromassaggio e con una splendida vista sui campi da Golf di Santa Sabina e su Assisi. L'Attico è naturalmente dotato di ascensore il quale sbarca direttamente dentro l'unità immobiliare, protetto da un secondo portone di sicurezza. Appena entrati nell'immobile si accede in zona ingresso e successivamente nell'ampio soggiorno caratterizzato da uno splendido tetto in legno con travi lamellari che sormontano il soggiorno da parte a parte con arco a vista senza pilastri interni; il soggiorno ha in profondità una vetrata ad angolo che gode di una splendida luce e panorama sui campi da Golfo verso il Monte Subasio. Nel soggiorno trova spazio un camino incassato nella muratura che può ancora essere personalizzato con un rivestimento di proprio gusto. Dal soggiorno si accede alla ampia cucina abitabile la quale ha l'uscita nel terrazzo con vicino lo spazio barbecue e piscina esterna che lascia ampio spazio all'immaginazione per serate conviviali. Il resto del reparto giorno si compone di una stanza utilizzabile come studio accessibile dal soggiorno ma confinante con la cucina e quindi, volendo, può essere anche una estensione naturale della stessa cucina. Il reparto Notte si compone di una camera matrimoniale con bagno interno riservato dotato di finestra, abbiamo poi altre due camere da letto, un bagno principale con vasca-doccia e finestra ed una lavanderia. La COPERTURA dell'attico è stata realizzata tutta in LEGNO LAMELLARE a vista ed è stato realizzato con ventilazione naturale. L'attico è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione a metano con regolazione climatica di serie, impianto di aria condizionata canalizzata nel soffitto, doccia con getti idromassaggio. E' possibile personalizzare gli interni con materiali di finitura a scelta della parte acquirente come ad esempio i pavimenti, i bagni e le porte. Le finestre invece sono in alluminio, con doppio vetro, bianche all'interno e scure all'esterno. Completano la proprietà un ampio garage e vari posti auto coperti per la seconda auto ed ospiti. l'immobile è stato classificato in classe energetica "B" ma visto l'esclusività del piano è possibile con piccoli interventi portalo in classe energetica "A". Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247