Attico / Mansarda via Cesare Vivante, Catania

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Tipologia : Attico/Mansarda

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 230

Piano : 6

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

ESCLUSIVO! ATTICO E SUPERATTICO mq.230 (zona via Cesare Vivante "Ist. G.Vaccarini") con terrazza a livello di mq 90 e terrazzo sovrastante di altrettanti mq. 90 con ESCLUSIVO! ATTICO E SUPERATTICO mq.230 (zona via Cesare Vivante "Ist. G.Vaccarini") con terrazza a livello di mq 90 e terrazzo sovrastante di altrettanti mq. 90 con impianto fotovoltaico (6kw) su struttura in ferro (mq.50) alta m.3 circa con possibilita' di realizzare un meraviglioso giardino d' inverno con chiusura a vetri e/o ulteriore abitazione di 2 vani e servizi; inoltre e' compreso nella vendita, un piccolo superattico di mq. 30 con ingresso autonomo e ulteriore livelterrazzo di mq.50 circa. L' immobile, interamente e pregevolmente ristrutturato, fa parte di un' elegante condominio termoascensorato con esterno recentemente rifatto e in ottimo contesto abitativo. L'attico principale, dotato di doppi ingressi e quindi divisibile, curato nei particolari (infissi a taglio termico arrotondati con vetri camera e zanzariere a rullo , piastre in ghisa, allarme perimetrale, climatizzazione, etc.) e' composto da: ampio salone mq. 50 circa, cucina / soggiorno mq 30, tre camere da letto di cui una con bagno in camera, doppi servizi con doccia e vasca, ripostiglio con stireria, lavanderia esterna verandata, ampio corridoio, balconi e terrazzo a livello di mq.90 prospiciente la cucina; superattico (2 vani, servizi e terrazzo a livello di mq.50) e ulteriore terrazza di mq. 90 con impianto fotovoltaico. L' immobile ha un reddito di € 5.000 annui (rimborso energetico) per altri 20 anni quindi con recupero di € 100.000 di incentivo ed il risparmio del 50% di energia sulla bolletta bimestrale. Il prezzo e' di € 385.000 trattabili. cod. A80