Attico / Mansarda via Alfredo Reffi 9, San Marino

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Tipologia : Attico/Mansarda

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 164

Piano : 2

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Ns Rif: SM0203- Proponiamo in vendita ATTICO DA FAVOLA di mq 141 calpestabili oltre a balconi nel cuore di Dogana a pochi passi dal Parco Ausa in zona residenziale con vista mozzafiato e costruito secondo il vero risparmio energetico infatti e' classificato in classe B. Posto al piano terzo di un condominio di sole tre unita' che si presenta nel seguente modo: Ascensore al piano di ultima generazione, ingresso con ampio salone e cucina di circa 50 mq con splendido portico e terrazzo che circonda l'attico di mq 75 circa, tre camere matrimoniali tutte con accesso al balcone, ampio disimpegno, due bagni di circa 12 mq c.u. con doccia e vasca pannellata. L'attico e' stato curato nei minimi particolari sia negli spazi che nel grado di finiture, infatti sono presenti impianto domotica, infissi con vetri 4.1 doppi anti sfondamento in pvc di ultima generazione con zanzariere e tapparelle elettriche rinforzate, impianto di illuminazione con luci e faretti a led, pavimento in gress porcellanato 60x60, due bagni molto ampi con rivestimento in mosaico e con sanitari sospesi, riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento con conta calorie per i consumi effettivi, spese condominiali irrisorie in quanto le luci delle scale e dell'ascensore vengo supportate dai 1,5 kw dei pannelli solari istallati sul tetto, impianto di riciclo dell'aria per evitare la formazione di muffe, cappotto termico da 10 cm, predisposizione di canna fumaria sul terrazzo, aspirazione centralizzata, porte interne di pregio in legno, portone d'ingresso blindato di ultima generazione. Abbinato all'attico viene venduto il garage al piano sottostrada con bagno di mq 37 oltre ad un cantina di mq 14. Per maggiori info