Attico / Mansarda ottimo stato, 163 mq, Roma

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Tipologia : Attico/Mansarda

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 163

Piano : Ultimo

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

APPIO CLAUDIO: Proponiamo in vendita, vicino al Parco degli Acquedotti, attico di ampia metratura. L'immobile, recentemente ristrutturato, con finiture di pregio, risulta unico per le sue particolarità. E' distribuito in maniera ottimale e curato nei minimi dettagli. Internamente è composto: ingresso con disimpegno attrezzato con grande armadio su misura con ante a specchio, soggiorno, disimpegno notte con cabina armadio attrezzata completa di scarpiere con ante a specchio. Due camere matrimoniali di cui una con annesso studio e due armadi su misura con ante a vetro, due camere singole con due armadi su misura e scarpiere con ante a specchio incorporate. Doppi servizi di cui uno con annesso locale lavanderia con due macchine lava/asciuga ed armadio stireria su misura. Ampia cucina abitabile con arredamento di design su misura ed elettrodomestici 'top-class'. Porte interne a scomparsa, infissi a doppia anta scorrevoli/libro e anta/ribalta con vetro camera e zanzariere scorrevoli a scomparsa, pavimentazione locali (tranne nei bagni) in gres porcellanato. L'appartamento è dotato di sistema antintrusione interno/perimetrale e con impianto di videosorveglianza interna/esterna con 16 telecamere a gestione locale e remota. Impianti elettrici con certificazione di conformità ed illuminazione interna di design in tutti i locali a LED a basso consumo. Impianto sanitario/riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiazione a pavimento. Cappotto termico di isolamento su tutte le pareti esterne e soffitto. Impianto di condizionamento in 6 locali (bagni esclusi) con collegamenti e tubazioni integrate (non visibili). Impianto Sky doppio con due parabole (area giorno e area notte) e con Digitale Terrestre DVBT in tutti i locali. Il terrazzo, di 95mq, è una delle caratteristiche che lo rendono unico, gira su tre lati dell'appartamento e prende luce l'intera giornata. La pavimentazione esterna è interamente rivestita in resina, vi è un angolo barbecue attrezzato (acqua/luce/gas) con cappa di design e due aree del terrazzo con tende di copertura orizzontali e verticali automatizzate con sensore pioggia in chiusura. Ampia area relax nella parte con affaccio sud-ovest del terrazzo. In ufficio sarà possibile consultare il capitolato dei materiali. Stabile con lavori di ristrutturazione esterna ed interna già deliberati, quindi a carico della parte venditrice. Completa la proprietà una cantina con passo carrabile.