Attico / Mansarda nuovo, 278 mq, Alessandria

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Tipologia : Attico/Mansarda

Superficie (mq) : 278

Piano : Ultimo

Ascensore : Si

Box/Posto auto : Box

In palazzina dei primi dell'900 in fase di totale recupero e risanamento conservativo, classe energetica presunta A , 7 unitá immobiliari di varie tipologie e metrature con possibilità in questa fase accorpando e disunendo,di creare una soluzione che rispecchia le esigenze del cliente. Avanzamenti lavori controgarantiti da fidejussione come per legge. Consegna prevista fine 2018. Riscaldamento a pavimento, autonomo con singola caldaia a condensazione, ascensore oleodinamico con struttura in cristallo e cemento armato, tipo torre integrato nella struttura con accesso diretto e privato all'attico.Intonacatura con malte al civile termotraspiranti,serramenti a triplo emissivo con gas argon all'interno del vetro camera, fonas anti taccheggio per abbattimento acustico solette, tetto nuovo lamellare con travi a vista con creazione abbaini e terrazzi in asse con le aperture della facciata vincolata. Porte interne restaurate dell'epoca o porte filomuro, possibilità di volte in mattoni sabbiate a vista, ventilazione meccanica controllata per salubrita' aria. Unico nel suo genere,capitolato di elevato standing Gli sgravi fiscali ammontano al 25% del 50% dell'imponibile direttamente su busta paga o a compensazione sulle imposte,all'anno per dieci anni. Es.Imponibile 220000; sgravi pari a 25300 con rate di 2530 all'anno per dieci anni. Essendo l'immobile in presunta Classe A l'iva è sempre detraibile al 50% per successivi 10 anni. Posti auto e box auto interno corte.In allegato alcune soluzioni tipo INTERNO 1-1A : Piano nobile, volte a botte altezza 4,5 m, possibilità di mattoni a vista sabbiati o intonaco, composto da ingresso su disimpegno con vestibolo, ampio soggiorno e grande cucina con due affacci su Corso Roma.Disimpegno con angolo studio, ampia lavanderia, e ad ampio bagno giorno con areazione naturale, ulteriore disimpegno che porta alla zona notte con ampia matrimoniale ed ulteriore matrimoniale con cabina armadi e bagno in suite. Superficie commerciale m 159 INTERNO 1-2A :Piano nobile, composto da ingresso su disimpegno con vestibolo, ampia zona giorno con grande cucina, zona conversazione e zona pranzo nel beau window, grande terrazzo vivibile interno corte con possibile veranda invernale/estiva, ampio bagno giorno con areazione naturale, immensa matrimoniale e ulteriori due camere da letto più servizi. Superficie commerciale m 146 INTERNO 2-1A:Piano 2 , composto da ingresso su disimpegno con vestibolo, ampio soggiorno e grande cucina con due affacci su Corso Roma,disimpegno con angolo studio, ampia lavanderia, e ad ampio bagno giorno con areazione naturale. INTERNO 3-A :Prestigioso attico con accesso direttamente da ascensore nella propria abitazione, grande entreè, vestibolo, soggiorno doppio, grande cucina, sala da pranzo prospiciente terrazzo di 47 metri, bagno lavanderia ed altro servizio giorno, matrimoniale con bagno in suite altra matrimoniale, ampia letto e bagno.Sup. commercile 278 m. Possibile frazionamento in due unita con terrazzo