Attico / Mansarda Lungolago dei Pescatori 10, Orbetello

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Tipologia : Attico/Mansarda

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 202

Piano : 4

Ascensore : Si

Box/Posto auto : No

La Villa dei Fenicotteri è un prestigioso edificio residenziale fronte laguna, costruito con rifiniture signorili e tecnologie all'avanguardia. Per rendere più lussuosa la costruzione sono stati impiegati materiali pregiati e artigiani specializzati provenienti da tutta Italia. Il risultato è un edificio dal design sobrio e raffinato, improntato sul risparmio energetico e sul basso impatto ambientale. L'edificio è sito in Toscana nel comune di Orbetello (GR) in via Lungolago dei Pescatori (incrocio con vicolo Neghelli) a pochi passi dalle mura storiche della città. L'appartamento gode di ampie terrazze e di una vista imponente sulle bellezze naturalistiche della zona del Monte Argentario. Principali caratteristiche dell'immobile: -Murature perimetrali di maggiori dimensioni in poroton termoisolante -Intonaco a cappotto isolante -Impianto a caldaia a condensazione termo-autonoma -Riscaldamento a pavimento con parzializzatore per singole zone -Riscaldamento supplementare a pompa di calore -Aria condizionata in tutte le stanze da letto e nel soggiorno -Televisione terrestre e satellitare -Predisposizione per impianto di allarme -Bancali, soglie e contorni delle finestre in marmo bocciardato -Scale interne in marmo pregiato con ringhiere in ferro battuto e intonaci a stucco veneziano -Porte interne in legno pregiato (essenza di rovere) -Serramenti esterni legno-alluminio con doppio vetro e gas termoisolante -Vetri antisfondamento ad alta capacità isolante sia termica che acustica -Portone blindato con serratura a cilindro europeo -Ascensore a cinghia a basso consumo Otis -Ampie superfici delle stanze e dei -Vista diretta sulla laguna Il super-attico si trova allâ€(TM)ultimo piano e gode di una vista a 360° su Orbetello, la laguna di levante e il Monte Argentario. Lâ€(TM)appartamento si compone di tre camere da letto due bagni, un corridoio con ampie nicchie per gli armadi, un entrata un grande salone ed una cucina. Allâ€(TM)esterno abbiamo due grandi terrazze che si collegano tra loro mediante ampi balconi con affaccio a 270°; la terrazza fronte laguna inoltre si chiude a giardino dâ€(TM)inverno per essere sfruttata anche durante le mezze stagioni. Lâ€(TM)appartamento gode inoltre di una canna fumaria nel soggiorno per lâ€(TM)installazione di un caminetto come anche una completa predisposizione esterna per lâ€(TM)installazione di un barbecue o cucina. La superficie commerciale dellâ€(TM)appartamento è di 200 mq.