Attico / Mansarda 69 mq con terrazza, Monserrato

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Tipologia : Attico/Mansarda

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 69

Piano : 3

Ascensore : Si

Mansarda al terzo piano, di palazzina recente e dotata di ascensore, con ampie terrazze a livello e doppia esposizione con vista panoramica sul golfo di Cagliari da un lato e sui colli e sui sette fratelli dall'altro, attualmente accatastata come locale di sgombero, benché ottimamente rifinita, e con un progetto già approvato per la sopraelevazione del tetto che prevede la demolizione dell'attuale, con la creazione di un tetto in legno con travi a vista e la trasformazione in unità abitativa vera e propria composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e antibagno, camera e studio. Il pezzo forte dell'immobile sono le ampie terrazze a livello che a conclusione lavori (da avere entro il novembre 2019) renderanno quest'immobile un pregevole attico bilocale più studio con spazi esterni fuori dal comune. Il costo preventivato per i lavori è tra i 30000 e i 40000 euro. i costi progettuali, gli oneri e la monetizzazione del posto auto sono già stati pagati dai venditori. L'ascensore arriva al piano secondo della palazzina. La mansarda è stata realizzata al grezzo nel 2002 e rifinita nel 2009. Allo stato attuale l'immobile ha un'altezza media di 1,90 m (1,30 la parte più bassa, 2,49 la più alta) e non è mutuabile, accatastato come c/2. La zona in cui si trova l'immobile, al confine tra Monserrato e San Lussorio, è ricca di parcheggio e ben servita da mezzi pubblici, scuole e attività commerciali. Gli Arredi e il climatizzatore presenti nelle foto sono compresi nel prezzo di vendita.