Appartamento viale Giuseppe Mazzini 64, Alba Adriatica

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 135

Piano : 2

Stato : Ristrutturato

Appartamento totalmente Ristrutturato a nuovo di 135 mq commerciali, in via Mazzini ad Alba Adriatica - Zona centrale di Alba Adriatica ma a solo 250 metri dal mare. - Immobile da considerare anche come ottimo investimento. - Valore di mercato dell'appartamento € 260.000,00 secondo OMI (osservatorio del mercato immobiliare delle agenzie delle entrate). - Il valore di mercato indicato è oggettivo perchè NON è stabilito dal venditore ma è registrato dall'OMI come media dei prezzi dichiarati negli atti di vendita degli immobili in Via Mazzini, da parte dei notai. Lâ€(TM)appartamento è al 2° piano di una piccola palazzina di 4 appartamenti ed è stato completamente e finemente ristrutturato utilizzando materiali e rifiniture di pregio in stile moderno. - Cucina e soggiorno ampio e luminoso (open space) totalmente ristrutturati con nuovi attacchi per il gas, scarico lavastoviglie, lavatrice - n. 3 Camere totalmente ristrutturate con nuovi pavimenti e impianti idrici ed elettrici - primo Bagno finestrato totalmente ristrutturato con nuovi rivestimenti in gres porcellanato d'arredo e nuovi impianti idrici e sanitari sospesi, termosifone scalda salviette e predisposizione per la lavatrice. - secondo Bagno totalmente ristrutturato con nuovi rivestimenti con in gres porcellanato d'arredo e nuovi impianti idrici e sanitari sospesi, termosifone scalda salviette. - ripostiglio/dispensa con e scalda salviette e attacchi per lavatrice e asciugatrice e predisposizione per vaschetta lavapanni - Predisposizione aria condizionata per zona giorno e zona notte - Predisposizione impianto per la Parabola MATERIALE NUOVI UTILIZZATI IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE: - Rifacimento totale del pavimento con in gres porcellanato effetto legno di colore miele beige chiaro - Rifacimento totale del massetto a regola d'arte - Installazione N. 7 nuovi infissi in PVC con sistema a 5 camere con doppi vetri e taglio termico ed acustico e con la possibilità di apertura in tre diverse modalità - Installazione N. 7 nuove tapparelle, cinte e placche - Rifacimento totale di n. 2 bagni - Rifacimento totale dell'impianto elettrico con tutte le placche e gli interruttori nuovi - Installazione nuovo salvavita e citofono - Installazione N. 1 Portone blindato con cilindro europeo con dotazione di n. 5 chiavi - Installazione N. 6 Porte interne (di cui 2 scrigno, 1 alta 2,60 metri) di design di colore bianco tamburate con un elevato standard qualitativo effetto legno con la stondatura del profilo dell'anta, telaio e fascette completamente in legno pregiato resistente agli urti e allâ€(TM)umidità e maniglie satinate grigie con serratura magnetica - Installazione nuovo impianto di riscaldamento - Installazione n. 9 nuovi radiatori/termosifoni - Nuova tinteggiatura con pittura antimuffa RAPPORTO QUALITÀ/PREZZO UNICO. - Immobile da considerare anche come ottimo investimento. - Valore di mercato dell'appartamento €260.000,00 secondo OMI (osservatorio del mercato immobiliare delle agenzie delle entrate)