Appartamento via San Vigilio, 89, Caldes

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Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 133

Piano : 2

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

TRENTINO - VAL DI SOLE - CALDES Nella frazione di Samoclevo, storico piccolo borgo sulla sinistra orografica del fiume Noce, a monte dell'abitato di Caldes, viene posto in vendita un appartamento molto interessante. Si tratta di una unità molto spaziosa, ubicata al secondo piano di una casa ristrutturata completamente nel 2008. L'appartamento, libero su tre lati (Est, Sud e Ovest) è particolarmente ben esposto e luminoso, disponendo di ben tre balconi. Dall'atrio ingresso si accede alla cucina e al soggiorno (esposti a Sud e a Ovest, entrambi con accesso al balcone lato Ovest) e ad un piccolo ripostiglio; il corridoio porta invece alle tre stanze, una rivolta a Ovest, con proprio balcone e locale guardaroba, e due rivolte a Est, una delle quali accede al terzo balcone; i bagni sono due, uno finestrato con vasca idromassaggio e uno con areazione forzata. La superficie di oltre 130 mq. è davvero molto ben sfruttata. Le finiture sono curate (doppi vetri basso-emissivi, serramenti con la parte esterna in alluminio e la parte interna in legno, pannelli solari per la produzione di acqua calda, etc.). L'appartamento dispone anche di una ampia cantina e di un box auto molto spazioso. L'appartamento viene proposto PARZIALMENTE ARREDATO (ad es.: la cucina è realizzata in pietra e legno, su misura, per cui rimane ovviamente in dotazione). La posizione ove è ubicato l'appartamento lo rende particolarmente indicato quale abitazione RESIDENZIALE, ma la vicinanza agli impianti sciistici di Marilleva- Folgarida- Madonna di Campiglio (in 5 minuti di auto si raggiunge la funivia di DAOLASA, ad esempio...) o alla pista ciclabile che percorre tuta la Val di Sole, o alla Terme di RABBI rendono questo immobile molto funzionale anche per un uso turistico. Termoautono, con ingresso indipendente, per la posizione, la superficie e il grado di finitura questo appartamento presenta un PREZZO VERAMENTE "AGGRESSIVO". La vendita DA PRIVATO rende possibile l'applicazione del "prezzo-valore" con conseguente pagamento delle imposte sul VALORE CATASTALE indipendentemente dal valore commerciale esposto nell'atto notarile. Al prezzo richiesto, che è trattabile, andranno aggiunti i costi dell'atto notarile, l'imposta di registro (calcolata come dianzi precisato) e la commissione d'uso all'agenzia, mentre si potrà dedurre lo sconto ottenuto in sede di trattativa. A richiesta dell'interessato è possibile l'invio di un breve video descrittivo di esterni ed interni. Essendo l'unità abitata, per una eventuale visita è richiesto un breve preavviso per consentire una visita organizzata al meglio.