Appartamento via Palestro, Ancona

Photos

Dettagli

Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 408

Ascensore : Si

Rif: P2KI - Affacciata sul Mare Adriatico, Ancona è una città dalla storia millenaria, di cui ancora oggi conserva le tracce. Fondata dai Greci e sorta su un promontorio, possiede uno dei maggiori porti dâ€(TM)Italia. Il suo territorio, interessante sia dal punto di vista storico che culturale, è ricco anche sotto lâ€(TM)aspetto paesaggistico, con le bellezze della riviera e del Monte Conero protette dallâ€(TM)omonimo parco. Lâ€(TM)appartamento della superficie lorda abitativa di 408 mq, oltre a un terrazzo di 16 mq e una cantina di 30 mq, si sviluppa ai piani quarto e quinto ed è servito da ascensore. Ci troviamo nel centro di Ancona, a due passi dalle vie principali, a 1 km dal porto e a 2 km dalla spiaggia. Lâ€(TM)aeroporto di Ancona Falconara è raggiungibile in 20 minuti (19 km). Descrizione dei fabbricati: Lâ€(TM)appartamento si sviluppa ai piani quarto e quinto di un palazzo servito da ascensore. La superficie lorda abitativa è di 408 mq, così suddivisi: al primo livello ingresso, unâ€(TM)ampia zona soggiorno con affaccio sulla piazza, una camera con studio e due bagni; al secondo livello, collegato con una scala a chiocciola al terrazzo al piano superiore, troviamo il cucinino, la sala da pranzo, tre camere, un bagno e 4 piccoli locali ripostiglio. Al piano terra troviamo una cantina di circa 30 mq lordi. Classe energetica: G. EPi: 321. Stato e finiture: La proprietà è in buono stato generale, anche se meriterebbe una ridistribuzione più razionale degli ambienti e un rifacimento degli impianti tecnologici e dei bagni. Utilizzo e potenzialità: Lâ€(TM)appartamento, che si trova in zona centrale, ben servita dal punto di vista commerciale e da mezzi pubblici e vicino a un comodo parcheggio, è perfetto come abitazione stabile di rappresentanza. Molto utile sarebbe una distribuzione più razionale degli spazi, con lo spostamento della cucina al primo livello e con il livello superiore interamente dedicato a zona notte. Interessante anche la possibilità di abbinare allâ€(TM)abitazione, sempre al primo livello, una zona destinata a studio professionale.