Appartamento via Localita' Vescogna 1, Calco

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Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 462

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Rif: Vescogna - PLURILOCALE IN VILLA Dâ€(TM)EPOCA. Calco Superiore (Lecco) Mq.: 462. Canone annuo richiesto: € 40.000. Proponiamo in locazione residenza di grande charme, immersa nel verde ed in posizione tranquilla, panoramica e tuttavia non isolata. La dimora è costituita da una porzione di Villa La Vescogna, situata in località Vescogna a Calco Superiore in provincia di Lecco, a circa 45 km da Milano. Lâ€(TM)edificio è unâ€(TM)antica residenza nobiliare di campagna, risalente ai secoli XVII/XVIII e successivamente oggetto di interventi di ristrutturazione, con giardini all' italiana a tre ordini di terrazze con rampe, balconi, decorazioni in pietra, siepi di bosso modellate con arte topiaria e piante di pregio che caratterizzano anche il "Bosco Romantico" creato nel XIX secolo e che si sviluppa sul pendio laterale del poggio. Nella parte più riparata, esposta a mezzogiorno, si trova l'antica limonaia che si affaccia sulla piscina realizzata alla metà del XX secolo, circondata da lussureggianti siepi di ortensia. Villa La Vescogna è iscritta allâ€(TM)Associazione Dimore Storiche Italiane (ADSI) e recentemente selezionata dal FAI per il suo mirabile giardino, inserito nellâ€(TM)elenco dellâ€(TM)Associazione “Il Parco più bello dâ€(TM)Italia”. Lâ€(TM)abitazione è contraddistinta da spazi ampi che si articolano in ingresso, veranda, ampio soggiorno con camino rivolto a Sud, verso il giardino; sala da pranzo, anchâ€(TM)essa con camino ed accesso ad una parte di cortile in uso esclusivo attrezzato per vivere momenti conviviali allâ€(TM)aperto; cucina; bagno al piano ammezzato. Al piano superiore è presente uno studio, tre bagni e cinque grandi camere, ognuna unica nel suo genere. Vi è infine un bagno di servizio al piano interrato. Altezza interna al piano terreno m 4,35, al piano primo m 3,20. Disponibilità: libero subito. Canone annuo richiesto: € 40.000, più spese di condominio € 9.000, più riscaldamento autonomo (a consumo). Tipologia di contratto: 4 anni + 4 (no cedolare secca). Classe energetica: G, IPE: 301,15 Kwh/mq annuo.