Appartamento via Italia 19, Conegliano

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Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 479

Rif: IT026021000007 - La proprietà è costituita da unâ€(TM)unità immobiliare situata al primo piano di un fabbricato ad uso terziario e residenziale. Lâ€(TM)edificio, realizzato negli anni â€(TM)70, è costituito da tre piani fuori terra, con una struttura portante in c.a. e copertura tradizionale in coppi e tegole. A piano terra è situata unâ€(TM)agenzia che presenta vetrine a tuttâ€(TM)altezza e la facciata è rivestita in fasce metalliche, mentre i piani superiori sono intonacati al civile. La porzione in oggetto precedentemente utilizzata ad uso ufficio e facilmente riconvertibile ad uso residenziale, è dotata di un ampio terrazzo e le finiture interne presentano: pavimentazione in linoleum, soffitti e pareti intonacati al civile, una parte degli uffici è dotata di parquet ed i serramenti sono in legno. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è autonomo ed è già predisposto lâ€(TM)impianto di raffrescamento. Lo stato di manutenzione è omogeneo e discreto per tutte le parti costituenti la proprietà. Lâ€(TM)immobile in oggetto è ubicato nella periferia di Conegliano Veneto. Lâ€(TM)affaccio dellâ€(TM)unità avviene in parte sul viale Italia e in parte su via 28 Aprile e lâ€(TM)accesso pedonale avviene da questâ€(TM)ultima. Il contesto urbano è caratterizzato da immobili pluriplano di tipologie ed età eterogenee (in prevalenza gli immobili sono dellâ€(TM)ultimo cinquantennio), a piano terra sono situate le porzioni commerciali, ai piani superiori uffici ed abitazioni. Lâ€(TM)accessibilità al bene tramite lâ€(TM)utilizzo di mezzi di trasporto pubblici è limitata, al contrario, con mezzi privati, il bene è facilmente raggiungibile.