Appartamento via Gio Batta Botteri, Genova

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Tipologia : Appartamento

Superficie (mq) : 125

Piano : 3

Ascensore : Si

Box/Posto auto : No

SAMPIERADERNA BOTTERI SCASSI â€" Occupati, ampi vani 7 di mq. 125 con 2 balconi. INTERNI: Ingresso, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, camera media, disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e due balconate vivibili. MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTâ€(TM)IMMOBILE: In contesto privato in cancello nel rinomato grattacelo dellâ€(TM)Architetto Bagnasco, lâ€(TM)appartamento posto al terzo piano è ideale per una famiglia consolidata o valutabile anche per investimento grazie alla vicinanza allâ€(TM)ospedale Villa Scassi ed a tutti i mezzi, negozi e servizi della zona. Gode di doppia esposizione est/ovest con gradevole affaccio nel verde di villa Scassi, risultando al contempo tranquillo e molto luminoso. Il contesto è molto ben curato con lâ€(TM)area condominiale antistante a verde e posti auto/moto disponibili per i condomini a rotazione programmata. Lâ€(TM)appartamento è attualmente locato ad euro 5.400 annui oltre spese e verrà liberato da persone e cose dal 01/09/2018. Interessasse per investimento si comunica sin dâ€(TM)ora la disponibilità dellâ€(TM)attuale inquilino, che occupa lâ€(TM)immobile dal 2009 ed è titolare di attività commerciale in zona, a proseguire il rapporto locatizio con la nuova Proprietà. IMPIANTI: Riscaldamento centralizzato con termo valvole installate, impianto elettrico rispondente. STABILE, SPESE E FISCALITAâ€(TM): Anni 50 in ottime condizioni generali con ascensori, videosorveglianza e portineria. Amministrazione euro 200/mese tutto compreso. CAT. A/2 R.C. EURO 990,31 APE: G- 223,02 Euro 125.000 GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.899.49.08 - www.immobilborsa.it SAMPIERADERNA BOTTERI SCASSI - Occupied, large rooms 7 square meters. 125 with 2 balconies. INTERIORS: Entrance, large living room, two double bedrooms, medium room, hallway, kitchen, utility room, bathroom and two livable balconies. REASONS FOR CHOOSING THIS PROPERTY: In a private setting in the gate of the renowned architect Bagnasco's skyscraper, the apartment on the third floor is ideal for a family consolidated or evaluable even for investment thanks to the proximity to the Villa Scassi hospital and to all vehicles, shops and services in the area. It enjoys a double exposure east / west with a pleasant view in the green of Villa Scassi, resulting at the same time calm and very bright. The context is very well cared for with the condominium area in front of the green and parking spaces / motorcycles available for the programmed rotation condominiums. The apartment is currently rented for 5,400 euros per annum over expenses and will be released by people and property from 01/09/2018. Interested for investment, the availability of the current tenant, who has been in charge of the building since 2009 and is the owner of commercial activity in the area, is continuing to communicate the new property. PLANTS: Central heating with installed thermo-valves, answering electrical system. STABLE, EXPENSES AND TAXATION: 50 years in excellent general condition with lifts, video surveillance and concierge. Administration euro 200 / month all inclusive. CAT. A / 2 R.C. EURO 990.31 APE: G-223.02 125,000 euros GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.899.49.08 - www.immobilborsa.it